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美联储:房屋套现活跃支持消费者支出http://www.sina.com.cn 2007年04月27日 03:26 第一财经日报
本周一,美联储公布的一份报告显示,从2001年至2005年,美国自有住房者每年从出售房屋、房屋净值贷款、抵押贷款再融资等套现活动中,提取了约1万亿美元,美国人通过房屋套现对消费者支出的贡献增加了1倍。 该报告是由美联储前主席格林斯潘和美联储经济学家詹姆斯·肯尼迪联合撰写。根据两人从2005年开始的研究,美国房屋套现占到抵押贷款增长的75%。但最终并未对“套现所得是否增加消费者支出”作出明确结论。 报告称,2005年,美国人年均套现1.43万亿美元(2001年为6269亿美元),其中,大约三分之二的现金都来自于售房。 批评家认为,在2001年美国经济出现衰退后,格林斯潘曾长期将利率保持在过低水平,这助长了全国的房地产泡沫,而眼下正在破灭的泡沫又威胁到经济增长。格林斯潘的这份报告也未对此作任何评论。
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