杭派地产小巨人

　　叶国靖

　　作为浙江首家A股IPO房企，广宇集团属于杭派地产第二军团。同门弟兄还有杭州滨江房产集团股份有限公司、坤和建设集团有限公司、金都房产集团有限公司。

　　资本市场特别青睐储地丰厚的企业。在土地储备方面，滨江房产势头凶猛，以36.3亿元联合绿城拿下杭州新地王“杭汽发”地块，6.67亿元拿下城西文教板块稀缺的“杭医高专”地块，以及新城时代广场、阳光国际广场两个各20万平方米公建的开发权。截至2006年底土地储备近2000亩，土地储备开发量260万平方米，成为杭州通过招拍挂公开拿地最多的企业。近期，滨江房产又力战中海地产，夺得钱江新城一幅地块。相比而言，广宇集团的储地显得后劲不足。

　　就销售收入而言，公开数据表明：2005年滨江房产销售收入18亿元；2006年累计销售25亿元，位居杭州楼市销售榜冠军。招股书显示：广宇集团2005年、2006年的主营业务收入分别为6.7亿元和4.6亿元。

　　另外，与广宇集团从事

　　《第一财经日报》在调查中发现：滨江房产的酒店版图正逐渐浮出水面。该公司正准备在旗下的杭州友好饭店边上，再建二期项目；同时，将在地王“杭汽发”上建设一个8万平方米的超五星级酒店及酒店式公寓。另外，在钱塘江边的酒店土地已经基本落实，准备建设一家高规格的酒店。届时，公司在西湖边、钱塘江畔、千岛湖上，均拥有高规格的酒店，全面完成在杭州的酒店业布局。收购或经营饭店，对提升房产企业的信用评级大有帮助。同时，酒店营业收入带来的大量现金流，可以弥补房产商的流动资金不足。