周华公：管好国有房地产企业账本

　　文／周华公

　　近日，央视播出《中央公寓的秘密》揭开惊天黑幕，由上海陆家嘴联合房地产有限公司(以下简称联合公司)开发的包含住宅和商业于一体的综合小区——陆家嘴中央公寓在投资建设以及出售的每个环节上都存在人为操纵的痕迹，而且让人诧异的是，其建设材料的成本有的居然被人为抬高一倍，让国有资产成为某些私权的牺牲品。因为联合公司占60%股份的大股东是国有控股的上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司。

　　这是目前部分违规操作的

　　根据央视的调查，这个公司不仅故意让材料提供商虚报材料成本价格，还以低于周边楼盘的价格将公寓部分销售给公司高层人员，而购买公寓的高层再以高价出手卖给他人。这是对国有资产的另一种侵吞。

　　因此，记录成本的账本本不仅仅是企业内部的账本本，也是记录这个国有控股的房地产企业清白如否的账本本，是记录这个企业高层是否完全根据中央精神和要求进行投资决策的账本本。

　　如果中央公寓的秘密是一个普遍的秘密，那房地产的调控至少将增加一项重要内容，那就是说，调控房地产，不仅要从高

　　下大力气彻查每个国有资本控股的房地产企业的账本本，不仅能够让大家清楚房地产开发的真实成本，还能让国有财产不致落入私人腰包。只有这样，才能让房地产的

　　否则，中央一再出台各项宏观政策加强对房地产的调控，而国有资本却纷纷涌向房地产业并成为私权追逐个人高额利益的廉价成本，又怎么能保证房地产的健康发展，怎么能让最需住房者得到实惠呢？