星河湾的豪宅说

　　梁睿

　　同样是发家于广州的星河湾，虽然也以较低价格获得了土地，但从一开始，项目开发商——宏宇集团就选择了与其他华南开发商完全相反的产品路线。

　　在广州的华南板块，碧桂园以低价称雄，而星河湾则以最高价著称。

　　据说，当年广州星河湾建设期间，宏宇集团的老板黄文仔在房产界并不算最有实力，却是最舍得“抽血”的一个。对那些施工不达标准的工程，他更是毫不留情地说砸就砸。很多时候，这一砸就会砸掉几十万甚至上百万元的利润以及一两个月的工期。

　　因此正是这种精益求精的做法，当星河湾开出高于周边楼盘许多的价格时，项目依旧受到市场追捧。业界也才知道黄文仔当年的“血”绝不是“白抽”的。

　　跟其他发展商不同的是，星河湾的最大成本不在土地，而在于材料、

装修以及园林打造方面。也正是基于此，星河湾得以在同地段以高出其他楼盘许多的价格销售。从某种程度上看，星河湾的财富，正是来源于一个“豪”字为项目带来的价值提升上面。

　　2004年4月18日，星河湾悦心园正式开放认购。有亲历现场的人士估计，当天约有3000多人到场。当天，悦心园卖了70多套房，回笼资金超过6000万元。

　　打了开年第一胜仗的星河湾随即引爆了该集团的“品质地产年”。由于悦心园是广州星河湾面世几年以来的集大成之作，因此星河湾的

开发商希望通过悦心园的上市进一步加深其“品质地产”在市场当中的影响力。也正是这一次定位，令其自身以及市场更加清晰地看到星河湾所走的独特地产开发之路。