王芳洁

　　其实，早在去年年初，包括北京在内的多个城市都相继发文，鼓励中介机构进行资金监管模式的尝试，当时，包括21世纪不动产、中原、我爱我家、中大恒基等京城著名二手房经纪机构都积极响应。但老百姓的兴趣并不大。

　　据中原地产提供的数据显示，去年3月，北京中原房地产经纪有限公司开始和深圳发展银行在北京二手房交易市场推出资金监管业务，但是到了11月，中原首次推出POS机刷卡的资金监管业务的业务量仅为5.12%；存入卖方账户和经纪公司监管账户的资金监管业务为14.28%。后者远远多于前者。

　　北京中原地产三组市场部副总经理宫萍分析，由于卖方账户进行冻结的资金监管方式，存入经纪公司账户监管，需要在放款前到经纪公司初审，开具转账支票到资金监管银行放款，来来回回比较复杂，导致存入银行账户、放款、退款程序繁琐。另外，到账的时间也有滞后，一般通过POS刷卡三四天才可以到账。

　　“由于银行付款需要一段时间，一些急于筹资的客户可能需要更快捷的方式;同时，二手房交易监管政策对如何限制交易资金的划拨并无具体规定。”一位金融机构的信贷人员甚至认为银行监管很有可能成为“聋子的耳朵”。