开发商建体育馆滥砍公园果树 涉嫌非法占用林地

　　福建仁文建设公司涉嫌非法占用林地

　　本报记者 黄力报道

　　为了阻止业主因社区缺乏体育场馆而退房，福建仁文建设有限公司(下简称仁文公司)竟把体育场馆建到公园林地上，并非法砍伐成年果树及其他天然树木几百棵，直接破坏和侵占福州金牛山公园几十亩百果园林地。

　　近日，福州森林公安局向《中国产经新闻》记者证实，仁文公司因涉嫌非法占用林地已被立案侦查。

　　挖掘机毁林占地

　　2006年11月29日，记者在接到当地群众投诉后，来到位于福建省福州市鼓楼区的金牛山公园。在这座公园的北山，记者看到，沿山的果树林地被挖进了几十至上百米，大面积的山体呈陡壁状并裸露着黄土，如遇雨水冲刷极易造成山体滑坡和泥石流，地面上余留下部分被砍伐的树兜，胸径均在20-30厘米，还有大量树枝树叶被焚毁的痕迹随处可见。据了解，原来依山所建的一座庙宇也将被往山里移进上百米，新建庙宇已砌墙达1-2米高，露出庙宇的模型依稀可辨。

　　据目击者称，当时被砍伐的成年果树和林木有几百棵，树叶和树根被当场焚毁，大量木头被一车接一车地及时运走。

　　金牛山公园的一位知情人士告诉记者，从9月22日开始，仁文公司总是利用下午和晚上的时间，出动十几台挖掘机，突击把百果园的果树砍伐毁坏并搬离现场，同时将原来的公园林地挖平准备建社区体育场。公园管理人员发现百果园被毁坏，先后向110和森林公安报警。

　　这位知情人士非常气愤地说，仁文公司几乎是采用流氓手段，强行霸占金牛山公园的百果园。仁文公司多次使用突然袭击的办法挖山和施工，公园管理人员发现后去报警，警察来了，仁文公司的人员就停下来，警察前脚走，又立马动手，弄得公园管理人员很无奈。

　　据了解，金牛山公园北山的百果园是福建省、福州市、鼓楼区三级领导每年参加植树造林种下的果树，公园管理人员多年精心管理，干旱季节曾经人工挑水浇灌，树种有梨、桃、雪莓、枇杷、

　　当天下午，记者赴仁文公司采访时，仁文公司营销副总经理林昀基本承认了占地毁林的事实。但是，她同时辩解说，仁文公司是根据鼓楼区政府当时出售土地时的要求，为金牛山公园建一个体育场而毁林的。林副总经理还说，毁林占地都有合法的手续。但是，林副总经理所说的合法审批手续，除了一份未盖公章的项目选址意见书和准予移植10棵树的许可证之外，便没有任何有效的政府批文。并且，项目选址意见书上面所写的建设单位是金牛山公园管理处，项目名称是，金牛山北山入口广场及配套体育场，选址面积22255.6平方米。

　　当时在场的仁文公司项目部魏经理补充说，选址面积不是全部的林地面积，其中公园林地只有0.6公顷，其他的土地都是杂地和庙宇占地，被砍了的树也都是人工栽种的树。

　　当记者问到，既然建设单位是金牛山公园管理处，所有的报建手续为何要由仁文公司出面去做，而金牛山公园管理处只是在申请书上盖章，这种盖章行为是出于自愿还是被迫和无奈？仁文公司的相关人员当时都没有回答这个问题。

　　当地知情人告诉记者，因为仁文公司开发的“大儒世家”楼盘的地理位置相对低洼，小区排水不畅，遇到大雨或闽江涨水时极易造成内涝。2006年6月份的几场大雨，使得大儒世家成了一片泽国，售楼部都被淹没，已购房的业主见此情景便纷纷要求退房。仁文公司是打着为金牛山公园建配套设施的名义，要求公园盖章向政府申报毁林和占地。

　　上述说法，在仁文公司的以各种形式发布的售楼广告内容中可以得到印证。位于“搜房网·仁文·大儒世家业主论坛”中的《仁文·大儒世家居住价值解析》就直接宣称，仁文·大儒世家将建福建省最大的运动健身配套设施——60亩奥林匹克体育馆。作为福建最大的社区体育公园，奥林匹克馆占地60亩，总建筑面积10000平方米，分为体育馆和运动馆两大场馆，包括3个室内外交融的游泳池、室外球场、运动健身器械、休闲运动、登山广场和登山步道等。

　　在仁文公司印制的楼书中也说道：“运动就在家门口，大儒世家拥有福建首个近万平方米的半山体育馆，大儒世家斥巨资兴建的近万平方米的半山体育馆，有着超大的场馆规模。”

　　这些宣传内容已清楚说明，体育馆是大儒世家社区的，不是金牛山公园的。同时也表明体育馆的建设业主单位是大儒世家的开发商，而不是金牛山公园管理处。

　　涉嫌“非法占用林地”

　　2006年11月30日，《中国产经新闻》记者专程采访鼓楼区园林局党组书记兼金牛山公园管理处主任刘用建。刘书记对记者说，现在此事由林业公安处理，他不清楚具体情况。但是，记者从仁文公司的采访中了解到，所有的申报材料都是由刘书记亲自盖章的，仁文公司才得以借金牛山公园的名义建自己楼盘的体育场馆和后花园。

　　2007年1月4日，福州市森林公安局陈警官告诉《中国产经新闻》记者，金牛山公园百果林被砍伐和林地被占用一事，已经以涉嫌″非法占用林地″罪名立案调查。陈警官出示的立案通知显示，立案时间为2006年12月20日。陈警官表示，接到举报后经过初步调查，确认存在违法犯罪事实，同时非法占用林地超过4亩，符合立案标准，所以确定立案。

　　陈警官还透露，仁文公司非法砍伐公园林木和非法占用林地后，迫切希望补办手续将其非法占地合法化，但是，至今未能获得合法批准。陈警官补充说，因为已经立案，不可能获得批准。

　　陈警官的说法在鼓楼区园林局李建国副局长处得到证实。当天，记者到该局采访时，李副局长虽然以不方便发表看法为由拒绝接受采访，但在与记者的交谈中透露，金牛山公园发生的事情刘用建最有发言权，因为他不仅是公园管理处的主任而且是鼓楼区园林局的党组书记，同时他还给仁文公司补办占地手续盖章。

　　记者就金牛山公园被毁林占地一事，多次要求采访该公园主管单位鼓楼区园林局的主要负责人林支局长，但林局长均以工作忙拒绝。后来经过鼓楼区宣传部协调，林局长才答应第三天接受采访，然而，当记者在第三天与林局长联系采访事宜时，林局长仅在电话中表示，仁文公司砍伐公园树木和占用公园林地没有经过审批，存在一定的问题，目前已经由森林公安局处理，园林局没有执法权，所以就没有管这件事。福州市园林局公园处的邱处长表示，他经过了解，证实仁文公司砍伐金牛山公园的树木和占用公园林地没有办理合法手续。邱处长还认为，金牛山公园属于区管公园，出现问题应该由鼓楼区园林局去处理，如果鼓楼区园林局处理不当或存在失职的问题，只能由鼓楼区政府去追究，市园林局无权过问。

　　另据知情人士透露，金牛山公园林地被侵占面积达2.9公顷。目前，仁文公司为了使其非法毁林和非法占地合法化，一方面正在借金牛山公园的名义向有关部门补办手续申请占地，另一方面又和金牛山公园签订租赁合同，要求租赁公园的林地搞自己商品房的配套设施。

　　据了解，福州类似纠纷时有发生，都是开发商开发初期为了楼盘的促销，在一些临时用地或非法用地上建绿地、花园和娱乐体育设施来蒙骗不明真相的业主，肆意抬高

　　2007年3月2日，截至发稿前记者再次到达仁文公司核实相关情况，该公司客户部的一位陈小姐说，林昀副总经理休产假很长时间不能来上班，她的工作转交给林晓彤副总经理，林晓彤副总经理也不在办公室。记者随后拨通林晓彤的手提电话，林在电话中说，查找一下再给记者回复，但是，当记者再次拨通林的电话时，其电话便始终处于无人接听或占线状态。

　　同日，记者还与福州森林公安局陈警官取得联系，陈警官在电话中告诉记者，仁文公司涉嫌非法占用林地一案目前还在进一步侦查中。陈警官还表示，仁文公司在这段时间也不可能通过补办手续将非法行为合法化，因为相关部门不会在案件侦查过程中给予审批，要获得审批，必须在案件侦查终结之后。

　　本报将继续对此事给予关注。