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广州国土房管局回应称骗购自建房须补差价http://www.sina.com.cn 2007年03月16日 01:06 信息时报
按现行规定取得房产证后住满两年可按市场价上市销售 时报讯 (记者 田桂丹 通讯员 徐刚 史玉梅) 昨日时报报道单位自建房私下转手买卖后,部分想购房的市民对此表示感兴趣。记者以购房者的身份致电多家中介,有房产经纪反映已有人询问过类似问题,但此类盘源本身很少属于“可遇不可求”,目前手上暂时并未接到类似的放盘。 而广州市国土房管局有关人士回应称,明确在单位自建房分配过程不规范的各责任方,骗购单位自建房的个人,要按照购房时该地段的官方公布均价、按照朝向、楼层等进行细化的补差价,并给予行政处分。 广钢称自建房操作很规范 据广钢有关工作人员表示,金鹤苑有暗中租售的现象他们也是通过时报的曝光后才获悉,这种现象肯定是不合法的。但该集团绝大部分员工都认为金鹤苑的建立是一件很好的事情,包括不少退休的工人直到此时才能拥有平生唯一的住房。私下进行买卖、租售的暗箱操作,不是在拿到房产证后按照正式的渠道去租售的。目前,金鹤苑正在办理拿房产证的相关手续,本来按照正常程序在今年上半年就将房产证交到小业主的手中。 该人士表示,对于小业主拿到房产证后如果进行租售等经营性活动,集团还要进行一系列的研究,暂时未有标准答案。毕竟作为新形势下的单位自建房还处于摸索阶段,没有很多可以借鉴的经验。对于极少数的特例租售的“漏洞”,已引起该集团相关部门重视,但需要一段时间去进行了解、去完善。这些措施的制定有很多必须的程序要走,比如通过职工代表委员会的讨论等等。而事实上广钢自建房的操作是很规范的,每个人去买卖房子的时候都在广州市房管部门备案,政府对这部分经济适用房也是有统一的管理。她强调,自建房只是“企业也是尽自己的努力为职工做实事,在可以做到的范围内去做。” 中介表示暂时没有盘源 据了解,在单位自建房私下转手租卖曝光后,部分想购房的市民还是对此表示感兴趣。记者以购房者的身份致电询问多家中介后,表示想购买3000~4000元/平方米左右的该类单位自建房。有房产经纪反映已有人询问过类似问题,但此类盘源本身很少属于“可遇不可求”,目前手上暂时并未接到类似的放盘。 按广州市去年颁布的5年住房建设规划,单位自建房被划分为经济适用房的范畴。而按目前规定,经济适用房在取得房产证后住满两年可按市场价上市销售。满堂红地产广州分公司研究部龙斌博士表示,目前经济适用房的实际上市率并没有统计,但是有的经济适用房已经上市转手两次了。但从社会公平的角度而言,经济适用房上市转手是转用了使用功能,由原本的政府保障性住房转变为商品房的使用性质。“事实上经济适用房应该永远是经济适用房”;而从市场的角度看,这些经济适用房上市无疑又可以增大市场的供应量,缓解部分的购房需求。 知多D 有房产证自建房两年后可否上市? 单位自建房是否沿用经济适用房的规定,拥有房产证两年即可按市场价上市呢?有关人士表示广州目前正在制定新的经济适用房细则,届时才能对此进行回答。专家建议,单位自建房如果可以上市要补缴土地出让金等差价。根据目前经济适用房的适用规定,已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价,按交易评估价格的1%计收。
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