江城二手房价盯紧新房 城区均价达3163元每平米

　　荆楚网(楚天都市报)(记者苏永华 通讯员李丹 实习生陈卓)在新房价格持续走高的背景下，武汉二手房市场春节后迅速回暖，城区二手房均价跃过3100元。

　　昨日，知名房地产研究机构武汉顺驰研究中心发布的分析报告称，今年头两个月武汉二手房成交均价分别为3142元/平方米、3163元/平方米，上扬势头明显。

　　去年下半年，随着新一轮房产新政实施，5年内转手的二手房需缴营业税，这些房源纷纷转入租赁市场，二手房买卖的交易价格随之上扬。

　　数据显示，均价在2500—3500元/平方米的成交房源，占了上个月总成交量的75%，3500—5500元/平方米的也占了20%，直接拉升了总价。

　　从成交来看，100平方米以下的成交房源，占了总成交量的64%，130平方米以上的较大

户型仅为6%。两室一厅的小房子最受欢迎，占总数的57%。

　　分析显示，一些热点地段如武昌徐东片、傅家坡片，汉口万松街、台北街、永清街片等地，二手房均价早已越过全市新房均价。

　　据了解，目前，5年以上、10年以下的房源仍是市场成交热点，成交量接近总成交量的一半，一些未

装修过的“次新房”价格更高。

　　二手房贷有了新渠道

　　昨日，武汉市房改委资金管理中心和招商银行武汉分行签订二手房公积金个人住房贷款合作协议。

　　今后，只要按月足额正常缴存

住房公积金、资信状况良好、还款来源充足的职工，均可通过招行办理公积金贷款，购买普通自住二手住房，可贷至房屋总价的70%，金额最高可达25万元，贷款期限最长可达20年。此外，招行将免费为双方提供二手房交易资金监管服务。