租招租难以有效对接 武汉标准大厂房新年招租难

　　汉网消息 记者邓年武

　　“新厂房招租”、“3万平方米厂房低价求租”，昨日，元宵节后上班第一天，摊开本地媒体分类广告信息版，扑面的是大量厂房招租信息。

　　“不好招租。”昨日上午，招租方董先生在电话中对记者诉苦。

　　董先生介绍，他是一家民营印刷企业法人，去年企业扩张规模，在沌口开发区投资1000多万元新建厂房。目前，企业厂房富余8200平方米，一算账，一年维修保养加折旧，不是一笔小数目。董先生急了，这两天在媒体刊登广告找“下家”。可电话接了不少，没一家谈成。

　　董先生说，谈不拢，主要是求租者的条件与招租要求“不对点”。求租的不是行业不对，就是租不了这多，再就是实力不济，自己开出的100万元年租金“可能高了点”。

　　董先生遇到的问题，也让江岸区岱家山私企业主刘先生头疼。他拥有一座3000平方米标准厂房，租金开价每平方米10元，昨日广告登出，也没谈成一家。

　　电话随机采访其他几家厂房出租方，情形大致相同。

　　新的标准厂房，设施一应俱全，求租者一去就可以“提锅上灶”办厂，却在租赁市场受冷落。难道市场没有需求？答案是否定的。董先生介绍，一上午他就接了上十个求租电话，电话几乎没停过。刘先生说，虽然没谈下来，有几家还是很有诚意的。

　　外地来汉创业的王先生，想在武汉开一家小型塑料制品厂，正月初八就开始在江岸堤角、汉阳黄金口等地转悠，竟没找到合适的地方办厂。原因是：有的厂房太大，吃不消；有的租金太高，承受不了；有的没环保设施，塑料厂开不了工。

　　王先生感叹：要是有厂房租赁中介就好了，开出求租条件，请中介帮我找，花点信息中介费，省得耗费这多时间和精力。

　　调查发现，目前

　　业内人士分析，中介机构的缺失，导致大量空置厂房和创业者求租信息得不到有效对接，让出租方守着“金窝”下不出“蛋”。众多求租者像王先生一样，四处乱撞，最终一无所获。

　　值得关注的是，大多数求租者是小型私营企业主，本身创业资金不足，求租的厂房面积不过300—500平方米。而出租方出租的厂房多在1000平方米以上，为节约分割厂房所需经费，减少今后的水电费用纠纷，不希望将厂房分割而租。最终出现目前厂房租赁市场“厂房大而全却有价无市”的局面。