政府可能对闲置地块加大回收力度

　　毛瀚民

　　无独有偶。近日，广州市国土房管局宣布收回25宗闲置地块，总面积达32公顷(即480亩)，这也是继2004年12月广州首批处理27宗闲置地块后，展开的第二次大规模“收地”行动。

　　根据九部委新政策，土地管理部门对超出动工开发期满1年未动工的，从高征收土地闲置费；满2年未动工的，无偿收回土地使用权。对虽按期动工但开发建设面积不足1／3或已投资额不足1／4,且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。

　　那么，深圳是否会有类似的收地措施呢？对此，同致行总裁助理刘海龙认为，作为此轮调控重点对象的深圳，政府是极有可能拿出几个案例，对市场有意囤地、规避现行土地开发管理政策的

　　在此之前深圳虽然未有较大的收地动作，但也有个别的案例，如在2003年曾收回10万平方米的闲置地，这从2006年上半年关内土地交易同比有明显增加的情况便可以看到。

　　在宏观调控下，很多拥有闲置土地的

　　记者从深圳市国土部门获得的内部调研报告发现这样的文字：“我市土地资源紧约束特征明显。在四个‘难以为继’中，土地资源总量不足的约束尤为关键。按照以往的供地速度，我市增量用地供应几年内就将耗尽。不仅如此，可建设用地不仅数量有限，而且大部分剩余可建设用地地块分散，成片集中的可建设用地主要分布在宝安龙岗两区，特区内几乎没有成规模的可建设用地，土地供应存在数量和质量的双重不足。”

　　而对于闲置土地的收回，深圳国土部门的力度也正在一步加大，一位国土局官员在接受记者采访时表示，深圳目前实施的是最严格的土地管理制度。首先就是严格执行土地管理法律法规，依照法定权限审批土地，加大土地执法力度，强化对土地执法行为的监督，加大对全市闲置土地的清理、处理力度；其次是在全市继续实行土地统一规划，统一审批，统一管理，特区内外的土地管理实施一元化管理，真正实现“一个标准管理、一个池子蓄水、一个龙头放水”。