广东政协委员建议通过跨市居住解决高房价

　　本报讯 (记者 杜雅文) 深圳、广州等中心城市房价高涨，有没有好的办法解决？昨日，来自深圳的广东省政协委员、卓越集团总裁李晓平网上提交了一份提案，希望能通过“珠三角都市圈”跨城市居住来解决中心城市的房价高企问题。他希望珠三角各个城市的政府部门能通力合作，解决跨城市居住居民的户籍、就学、医保等问题，疏通珠三角都市圈融合的通道。

　　要先解决政策保障问题

　　李晓平委员认为，部分中心城市房价高企的问题，除了宏观调控和市场自身的调节功能外，还应从充实供应的角度，以有政策保障的跨城市居住解决中心城市的房价高企问题。他说，珠三角形成了三个都市圈——以广州为主体，包括佛山、肇庆、惠州的中心都市圈；以深圳、东莞、惠州南部组成的东部都市圈；以珠海、中山、江门组成的西部都市圈。这些都市圈内部城市之间，由快速路网和城际公路、铁路等连接，全部保持在1个小时以内的通行时间之内。如果在解决就学、医保、社保等问题的基础上，一些中心城市的居民到周边城市居住，则可缓解中心城市住房供应紧张局面，可在一定程度上解决高房价的问题。

　　不会拉高周边城市

　　“我认为这个提案是现实可行的”，李晓平委员说，只要各个城市政府共同努力。比如说医保卡，只要让深圳人可以在东莞、惠州等地使用，然后结算就行了。如果深圳或者广州的市民到周边城市购房，会不会导致周边城市房价上涨？李晓平委员认为，短期看局部上涨是有可能的，但这些周边城市土地资源充足，应该可以消化中心城市市场需求。

　　跨市居住构想

　　以东部都市群为例，深圳连续4年的商品住宅土地出让供应在1平方公里以下，能够提供的住房面积在300万平方米以下，而每年深圳的需求量保持在10万套、900万平米左右。而在深圳房价居高不下的情况下，东莞2006年的房屋均价约为4200元，惠州面积相当于3个深圳，人口大约为深圳的1/3，2006年的房屋均价约为2800元。

　　因此，深圳、东莞、惠州三个城市的政府之间可以尝试去达成一些多赢的多边协议，解决跨城市居住居民的户籍、就学、社保、医保等问题，令部分深圳居民在均衡房价等因素后，选择到东莞或惠州居住。这样不仅可以降低深圳房价，同时也带动东莞和惠州的经济发展。

　　场外声音

　　赞

　　可形成供应倍增的效果

　　如果能够消除一些制度限制，比如子女入学、享受医保等方面的问题，在客观上还可以形成一种供应倍增的效果，周边城市的房源都可以看做是深圳的房源，形成一种区域内的房价均衡。

　　——深圳民间房地产研究人士半求

　　从长远看是个好的方向

　　跨城市居住，从长远看，是个好的方向，因为这将真正促使珠三角城市的融合，对惠州来说，可以将深圳等一些大城市好的方面引入进来，促进惠州城市发展。另外，外地开发商进来惠州，也将带动惠州经济发展。

　　——惠州市光耀集团负责人

　　弹

　　时空距离是极大的障碍

　　我认为这种想法不太现实，毕竟时空距离是一个极大的障碍。单从距离而言，如果这几个城市之间没有建成大规模的地铁或轻轨，就不能够保证我准时上下班。所以，我不会选择去东莞、惠州居住。

　　——深圳王先生(

　　目前看没有实现可能性

　　这种想法从目前来看没有实现的可能性，不过可以作为未来的一个伟大设想去加以关注。现在政府也经常在提，大珠三角的香港、广州、深圳、东莞、惠州这几个城市，将来可以通过城市轻轨、高速铁路等连结起来，形成一个世界级的大都市群。

　　——李先生(企业管理人员)

　　本报记者：李斌杨振华(