财经纵横

不降价联盟引发质疑 广州地产商称自己没那么笨

http://www.sina.com.cn 2007年01月30日 01:10 信息时报

  时报讯 (记者 罗莎琳) 近日,一份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的“机密文件”出现在各大网站,据称,有42家上海房地产企业宣言要共同抬高沪楼价。就此记者在广州市场了解到,广州不少发展商在年初出现了升价的举动,但均对上述联盟提出质疑。

  有消息称,该份《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的“机密文件”共有42家上海地产商签署了这份宣言,承诺在2008年12月1日前不仅不调低房屋销售价格,还需要以每月2%~4%的比例上调房屋销售价格的等。一时间,消息轰动全国。

  对此,广州地产商纷纷表示怀疑。业内人士分析,受多种因素的影响,广州地产联盟“结不起来”。

  新城市地产董事长曹志伟直言,该项联盟不一定是真实的,也不具备根基,毕竟每个地产公司的开发水平、财务状况都不同,有的甚至相差很大。“我们才没有这么笨,搞什么联盟,地产行业的门槛不高,你不卖房,别的发展商会卖,你卖高价,自然有人卖低价,乘机占领市场,到头来是自己吃亏”广州某大型地产集团营销总监如是说。

  广州光大地产董事副总经理陈洪志认为,房地产是一政策性很强的行业,尤其是在近两年的宏观调控中,发展商根本没有实力去和政策抗衡。同时,合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江也表示,广州绝对不会出现这样的联盟,因为大发展商大部分都是上市公司,不会破坏自己的品牌形象。

  不过,广州发展商在年初,均不同程度提价。例如南洲路某楼盘目前新推的一期小

户型组团均价8000元/平方米。该项目负责人明确表示,春节期间的二期产品将在这个基础上上升3个点。有消息人士透露,广州2~3个大型集团正处于紧张的“年会”中,其主要内容是制定07年的价格升幅指标。


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