有质量的反对派何在？

　　来源：中国经营报 本报记者：王其明、国胜连

　　中国房地产行业需要反对的声音，需要争论，需要“牛虻”，这可以促使整个行业不断进步。现在看来，行业内外确实有一些反对派，也常常在各种场合和主流派打打嘴仗。但比较可惜的是，中国房地产业缺乏有质量的反对派。

　　在时下不少地产论坛上，屡屡有一些知名的“反对派”(比如我们盘点的“地产超男”们)与专家或开发商为代表的主流派争得面红耳赤。可是仔细一听，就感觉双方根本不是在同一个层面上讨论问题，完全是“鸡同鸭讲”。记得曾与上海某知名“反对派”交流对房价的看法，对方时而说上海这么糟蹋土地下去对不起子孙后代，时而又说房价就是高，开发商不该卖高价，时而又说法律规定不合理等等。房价问题跟道德、伦理乃至法律诸多层面纠缠在一起，叫人如何清醒讨论。

　　2000年前后，在经济学家樊纲和作家梁晓声之间发生过一场著名的争论，后来樊纲总结说，梁连经济学的基本常识“人是经济理性人”这一点都不认可、不理解，怎么讨论问题？

　　当然这个例子有点极端。用“反对派”最爱攻击的任志强举例，大家或许更容易理解。有几个反对他的人仔细听完、弄懂他的观点吗？他们能在每次公开演讲时像他一样，引用大量详实的数据吗？最起码的是，据说他坚持每天读书6万字，即使是以研究为职业的经济学家们，有几个人能像他这么勤奋钻研呢？

　　任志强最大的错误是他的开发商身份，因为在有些人眼里，开发商的心天生就是黑的。

　　相比之下，

房地产“反对派”的一大优势是道德武器，似乎对开发商开骂、认为

房价下跌就是对的，就是代表了大多数的老百姓的利益，天生就是一颗“红心”。

　　仔细想来，其实不然。让人担心的是，中国房地产市场正在被那些没有质量的“反对派”误事，他们往往只有貌似正确的观点，却缺少令人信服的证据。而政策制定者说不定也会迫于一般舆论的压力，出台某些效果适得其反的政策，最后让老百姓承担后果。

　　总而言之，中国房

地产界需要高质量的“反对派”。真正有价值的辩论，只能是旗鼓相当的对手之间的辩论。中国房地产市场存在的诸多问题也需要有质量的辩论，才能求得更好的解决之道。