经济型酒店融资热潮后 07年个性化酒店缤纷登场

　　乐琰

　　继经济型酒店之后，新一轮酒店业态的转变方向，不一定需要星级、不一定奢华无比，不一定拥有庞大客房规模，但一定要够特别、有个性，让住客“终生难忘”

　　随着如家、锦江酒店等经济型酒店的概念股相继上市，2006年成为经济型酒店大力融资的一年，速8、格林豪泰、莫泰168、YOTELQQ等新老品牌的“圈地”战也在2006年打得异常火热。

　　专家分析指出，2007年，融资过后，酒店业扩张需适度，否则经济型酒店的泡沫将破灭，而在竞争日益激烈的酒店市场中，精品酒店之类的个性化酒店将在2007年迅速崛起。

　　经济型酒店热潮

　　三年内缔造两个上市公司的

神话，使得沈南鹏、季琦、梁建章和范敏这个四人团队在2006年备受酒店界和投资界关注。几个上海交大校友将如家带领到纳斯达克上市的励志故事也激发了更多的VC资本涌入经济型酒店业。事实上，如家的上市只是2006年中国酒店业发展的典型缩影。它折射出的是2006年这一年酒店业尤其是经济型酒店的融资热潮。

　　美国投行摩根士丹利先向莫泰注资数千万美元；接着如家高调登陆美国股市；近期，包含锦江之星的锦江酒店也顺利赴港上市；华平基金参股七天经济型酒店；接下来，内地经济型酒店品牌“新宇之星”也会借助母公司万好万家集团有限公司与庆丰股份有限公司进行资产置换,以借壳上市的方式登陆A股市场。

　　“这股酒店融资潮也使得85%的风险投资将未来几年的投资目光更多关注酒店业等传统行业，相信2007年还将有更多的资本关注酒店业。”点金金融分析师董良说。

　　凸现泡沫

　　然而在过热的投资后，酒店业是否真的可以在2007年发展得一帆风顺吗？

　　“如果特许加盟进展不利，2007年，经济型酒店的泡沫将破灭。”锦江酒店事业部资深酒店业分析人士赵焕焱一针见血地指出了经济型酒店未来的发展瓶颈。“作为一个传统行业，市盈率超过100倍是不正常的。由于竞争激烈、市场饱和、成本上升，如果加盟缺乏有效管理，经济型酒店会面临不利局面。”

　　如家最近发生的“发票门”事件就很好地印证了业界的担忧。

　　业界还指出，目前大量热钱涌入酒店业的背后，其实还有部分原因是因为地产商的投资转向和一些风险投资者在人民币连续升值后，为了“保值”而进行的投机行为，一旦这些资本撤出，而酒店方面又缺乏核心管理能力的话，未来酒店市场的洗牌在所难免。

　　个性化酒店崛起

　　正是由于经济型酒店投资已经过热，市场

蛋糕越来越小，不少专家认为，2007年会是新型个性化酒店崛起的一年。

　　“2007年，部分地方酒店业将出现供大于求的拐点。许多地方政府把新建酒店作为经济工作目标任务，并且纷纷出台鼓励措施。但是，不少地方的酒店业经营情况并不好。”锦江酒店事业部资深酒店业分析人士赵焕焱透露。

　　由浙江省饭店业协会调查撰写的《2006年浙江省饭店业发展报告》认为，“千店一面”的产品结构无法适应日益多样化的市场需求。“所以富有文化和个性化服务内涵的精品类酒店将在2007年浮出水面，这也是酒店业在2007年的蓝海战略——多样化发展。”

　　记者在采访中了解到，美林阁将于2007年力拓针对海外客源的中国古典风格酒店“驿居”；24K国际连锁酒店则将力推“文化营销”精品客房；雅高麾下首家精品酒店也将在沪开业；新加坡JIA HOTEL、美国博雅等境外集团纷纷在沪圈地，打造30年代风情经典酒店； 由锦江国旅入股成立的绿色假期公司也将计划正式推出金山“农家乐”系列旅馆，以区别传统的单一标准酒店模式，让住客体会原味农家乐个性旅店。

　　这些酒店会陆续在2007年出现，而其代表的也是继经济型酒店之后，新一轮酒店业态的转变，不一定需要星级、不一定奢华无比，不一定拥有庞大客房规模，但一定要够特别、有个性，让住客“终生难忘”。

　　更多精彩内容请浏览第一财经的网站：www.china-cbn.com

　　中国首选，价值之选！欢迎订阅第一财经日报!

　　订阅电话：021—52132511(上海)10—58685866(北京)020—83731031(广州)0755—82416077(深圳)