广州建委：经济适用房不得入市营利

　　本报讯　(记者 田霜月) 经济适用房不许拿到市场上去营利！昨日广州市建委有关负责人透露，广州正在探索对经济适用房实行封闭管理，既有进入的“门槛”(中低收入阶层)，也有退出的机制。

　　昨日全国人大代表视察番禺的房地产开发和管理情况，再次谈到经济适用房的问题。今明两年全市的经济适用房计划开工面积303万平方米。代表们很担心，这些经济适用房，穷人没享受到，反而让“开着汽车的人”买走了。对此市建委表示，对于价格和购房对象，他们都有严格的限制。现在住经济适用房的人将来有钱了，再置业，要转手经济适用房也是有严格限制的，肯定不能拿到市场去炒房营利，极有可能是转让给政府。目前广州正在酝酿相关办法。

　　据番禺区政府汇报，历年来参与该区

房地产开发的公司(项目公司)130多家，一共开发了405个小区(大厦)，其中住宅小区(大厦)192个；开发的总建筑面积2984万平方米，共291511套。新楼盘往往一推出就销售90%以上，从2001年至2006年共成交商品房交易139505宗，销售金额577亿元。

房价整体呈上升趋势：2001年预售商品房均价为每平方米3256元，2002年均价3359元，2003年均价3307元，2004年均价3740元，2005年均价4541元，2006年均价5486元。

　　全国人大代表陈学希就住在番禺某小区，他反映了小区物管存在霸王条款，比如指定

装修队，不准业主请外面的装修队。对此，市建委有关负责人表示，这肯定是违规的。