李嘉诚22亿轻松夺上海新地王

　　□本报记者 李和裕

　　昨天，上海今年3号土地公告推出的17幅土地开始摘牌，其中最引人瞩目的普陀区真如城市副中心综合地块因为只招全球500强企业而备受关注，却并无多大悬念地被李嘉诚麾下的“长和系”以底价22亿元收入囊中。

　　昨天下午四时，即真如地块挂牌文件所显示的挂牌截止时间，普陀区房地局的会场内已在座多人，主持人宣布，仅有一位具有竞买资格的竞买人报价，该竞买人为三家企业组成的竞买联合体，分别是雅富投资有限公司、上海长润房地产开发有限公司和上海江和房地产开发有限公司。

　　根据挂牌规定，由于至挂牌截止时间仅有一家竞买人报价且无人表示要求进行现场竞价，因此真如地块平静地被上述三家企业以22亿元的挂牌起始价获得。记者还了解到，这三家企业的投资比例为雅富占60%、长润占25%、江和占15%。

　　“要等发布公告才确实，其余无可奉告。”昨天现场的竞买企业代表对于自己的身份并不愿多加解释。不过尽管如此，事后一位知情人士还是向记者默认了三家企业的“长和系”背景。同时，记者也在网上的公开资料查询发现长江实业的公告中出现过“雅富”公司的名字。

　　位于普陀区重点建设的真如副中心启动区的A3-A6地块，一经推出就被业内视作此次土地出让的最大热门，地块更提出了“独立竞买人或联合竞买人中至少一家必须是世界500强企业（以2006年美国《财富》杂志公布的名单为准）或其控股子公司，且该企业必须占联合竞买投资比例50%及以上”的要求。

　　而在坊间，有关真如地块将属于李嘉诚的传言早已不径而走。据称，“长和系”对该地块有相当浓厚的兴趣，并早和有关部门接触过。并且，查阅美国《财富》杂志年中评出的2006年度世界500强企业名单，入选的23家中国公司中，名列第259位的和记黄埔是唯一的地产商。从昨天的摘牌结果来看，“长和系”还是采取了与以往相同的旗下子公司联合投资的策略。

　　分析人士则表示，地块出让条件“苛刻”反映出相关主管部门对外资、大企业的期待，希望借助他们的实力与声誉推动区域发展，如今李嘉诚成为真如地块的“真命天子”，对该区域市场的发展应是大有裨益。