不支持Flash
|
|
|
明年房地产调控重点抓经济适用房 房价稳中有升http://www.sina.com.cn 2006年12月23日 13:13 全景网络-证券时报
证券时报记者 郑晓波 房价在密集出台的调控政策下继续攀升。数据显示,今年11月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%。在此情况下,房地产调控政策是否还会继续出台,明年房价将出现何种走势?针对上述问题,房地产专家在日前召开的“趋势2007:CCTV中国经济展望峰会”上表示,房地产调控政策将向经济适用房、廉租房方向倾斜,主要解决房地产结构性失衡问题,在此情况下,明年房价将是稳中有升。 明年房地产调控重心 落在经济适用房建设 “对房价的调控,中央政府和地方政府在明年还必须继续做。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在会上说,如果商品房的价格随意地、没有节制地涨,将造成很多居民永远买不起房,同时对国家经济发展非常不利。 中国企业联合会执行副会长、中房节团的理事长孟晓苏对此表示认同。在他看来,部分城市房价上涨幅度较快,很大程度上是结构性问题造成的。“这些年我们比较注重发展商品住房,忽略了为中低收入者建造经济适用房。” 据悉,近几年来,经济适用房占住宅开发投资额的比重一直不足5%,而在香港,由香港政府提供的廉租房里面,住了50%的香港家庭,在新加坡,这一比例达到80%以上。对此,孟晓苏表示,从今年下半年开始,政府目前出台的相关政策正有意在做结构性调整,逐渐解决房地产供应结构性失衡问题,这一政策将在明年得到延续。 这一观点得到全国工商联房地产商会会长聂梅生的认同。聂梅生预计,明年政府将肯定加大经济适用房、廉租房的建设。“今年宏观调控到了下半年,基本上在做地方政府的工作,中央决心要把廉租房、经济适用房做起来。” 明年房价将稳中有升 “2007年的房价,我认为将是‘稳中有升’这样一个态势。”孟晓苏说。他分析认为,在明年,随着各项调控政策的到位,包括对于住房结构的调整到位,供应量将会进一步改善,供应结构将会进一步合理。而结构性影响因素将在房价平稳上起到一个制衡器的作用,使得明年的房价将走稳。“但是房价下跌,在目前看来是不可能的。” 聂梅生则表示了不同看法。他认为,如果政府能下大力气把廉租房、经济适用房建设做好,明年房价一定平抑。但他同时表示,经济适用房建设以及房价下调等都需要一定时间,如果经济适用房的政策落实力度足够大,房价和平均房价都会下降,但是商品房价格不一定下降。
【发表评论 】
|
不支持Flash
不支持Flash
|