广州限价房封顶6000元/平方米 市场认为偏高

　　□本报记者 李和裕

　　随着限价房土地重新被推出市场，广州的限价房供应标准也得到了明确和规范。据悉，原定挂牌出让的位于广州开发区的2幅限价房土地将在明年1月改由招标出让，并首次明确销售对象限定为广州市居民，且中低收入家庭和区域内征地拆迁安置户具优先购买权。同时，房价封顶在6000元/平方米，装修标准规定在600—700元/平方米。

　　广州市国土房管局的公告显示，此次出让的2幅限价房土地总面积逾23万平方米，9 0%以上建90平方米以下中小户型，而6000元/平方米的限价要求仅针对于这批中小户型。

　　同时，广州规定，这批限价房的销售对象须具有广州市常住户口，且中低收入家庭和本区域内征地拆迁安置户优先，每户则限购一套。不过，中低收入家庭的标准还需另定。

　　据记者了解，6000元/平方米的最高定价遭到市场质疑，认为此价偏高。

　　但是，广州官方认为目前的定价还是合理的，因为并不是按照现在的市场价格来确定的，而是考虑到区域的发展及约2年后项目建成时的楼市情况，6000元的单价应会低于那时当地的主流