太古地产挺进上海 入股中心城区项目50%

　　翟宇

　　在上海市场徘徊一年多后，香港开发商太古地产终于“修得正果”。昨天，香港兴业国际集团(0480.HK，下称“香港兴业”)发布公告称，公司已与太古地产达成协议，后者将购入香港兴业位于上海市静安区大中里项目50%的股权。

　　该项目位于上海中心城区的吴江路、石门一路，包括静安区40号街坊大众里南、北地块和46号街坊，总占地面积超过6.28万平方米，总建筑面积约为29万平方米，暂时计划发展住宅、办公楼、购物中心、酒店等综合性物业，计划总投资超过人民币40亿元。

　　目前，位于石门一路临近吴江路东侧的商铺都已打出拆迁招牌，商铺后面小区内的部分居民已经搬出。《第一财经日报》在静安区房屋土地资源管理局网站上查询到的上述地块拆迁信息显示，目前正在拆迁的是46号街坊和40号街坊北地块，拆迁期限自2006年4月15日至2006年12月31日。

　　实际上，香港兴业早在2002年已拿下该地块，当时土地出让价为13.06亿港元。此次太古地产为收购该项目50%股权预计将支付超过12.6亿港元，短短4年间该地块已升值近95%。

　　太古地产公共事务总监司徒少贞昨天表示，公司近几年一直在内地寻求有特色的项目，此次借入股大中里项目进入上海，将是公司发展的重要一步。香港兴业方面一直在物色策略伙伴共同开发上述地块。目前双方都希望将该项目建成地标性建筑。除上海、杭州外，太古地产还有意在北京、成都、天津及青岛等地发展地产项目，“在一些城市已有了意向”。

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