粤房地产投资增速连续5年放缓

　　广东省社会科学院发布地产商竞争力评估报告

　　本报讯　记者李凤荷报道：广东省社会科学院和省情调查研究中心日前发布了2006广东房地产开发企业竞争力评估报告。报告分析，广东房地产开发投资连续5年增速低于全社会投资增速，仍处于稳定发展阶段的调整期。未来一段时间，广东房地产开发投资将处于低速平稳发展阶段。

　　从地区影响因素看，2005年佛山、湛江、茂名、惠州、东莞和清远房地产开发投资快速发展，拉动全省增长8.64个百分点。广州和深圳房地产开发投资发展不快，拉低全省增速。

　　据评估报告显示，从2005年土地市场情况看，随着国家对土地的控制越来越严格，土地市场招投标的规范，

开发商储备土地的难度加大。2005年广东

房地产开发企业购置土地面积2822.29万平方米，比上年同期减少133.93万平方米，同比下降4.5%；完成开发土地面积2040.48万平方米，比上年同期减少186.71万平方米，下降8.4%。另外由于现有土地存量分布不均衡，少数开发商手中囤积大部分的土地，中小发展商大多没有储备土地。

　　专家在调查中发现，房地产市场发展，带动了对房地产专业型、技能型人才的渴求。目前

房地产业从业人员的组成结构85%以上都是从其他行业转入，未受过正规的、系统的专业教育，其中具有整体实战经验的高级人才尤其紧缺。由于行业跨度不一，房地产从业人员的职业技能素质良莠不齐，许多房产企业面临人才短缺的窘迫局面。

　　评估报告还评出了广东房地产企业20强，它们主要分布在4个城市，其中广州10家，深圳8家，佛山、中山各1家，广东珠江投资有限公司位列20强之首。