锦江酒店招股价拟1.81至2.2港元

　　国际配售已录得超额认购

　　乐琰

　　锦江酒店赴港上市又有新进展，昨日有消息称，锦江酒店已于前天进行了上市前推介会，计划以招股价1.81港元至2.2港元发行11亿股新股，集资最多24.2亿港元，其国际配售已录得超额认购。

　　其初步招股文件披露，该公司将于11月30日至12月7日公开招股，12月9日公布定价，12月15日左右正式挂牌。

　　有资料显示，锦江酒店今年全年预测的盈利不少于3.31亿元人民币，较2005年上升了6%，其市盈率约为24.4至29.5倍，同时，锦江酒店还被估计为上市后其每年派息比率将不少于35%。

　　目前锦江酒店每手(2000股)入场费与中通信(0552.HK)一样，同为4444.4港元。

　　锦江国际集团目前麾下分为酒店、旅游和投资三大业务板块，并已拥有锦江股份(600754.SH)、锦旅B股(900929.SH)和锦江投资(600650.SH)三家上市公司。此次是将包括星级酒店、上海和平饭店及新锦江大酒店、餐饮和酒店管理业务等整体打包上市。

　　此次，锦江之星也被统一打包在内。业界人士认为，将锦江之星打包有利于提高锦江酒店上市后的市盈率。而锦江酒店板块有关负责人也向《第一财经日报》透露，经济型酒店将是锦江酒店事业部未来发展重点，截至今年10月份，锦江之星全国已开业客房数目为1万间，加上已签约但未开业的有2.5万间左右。今年的平均入住率大于90%，2005年全年的平均入住率为81%。

　　锦江酒店初步招股文件披露，今年底前三个月及明年计划分别投资4.58亿元及12.74亿元于酒店建设、酒店翻新，及购买相关设备。有相关基金经理透露，锦江酒店计划2007至2009年将会作出40亿元资本支出，其中约20.4亿元可能用作扩展经济型酒店，将经济型酒店签约店总数由目前的约165家增至2010年的600家，其中特许经营酒店约占三分之二。

　　另外，锦江酒店已引入美国喜达屋资本集团为策略投资者，入股公司价值3000万美元股份，而东亚银行(0023.HK)主席李国宝及中银集团投资公司亦各斥资2000万美元入股。

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