上饶溢洲商厦商户维权一波三折

　　昔日商业航母而今负债累累　上饶溢洲商厦商户维权一波三折

　　□本报记者涂远

　　近年来，各式商厦、超市因经营不善而倒闭、甚至高层集体出逃，大面积拖欠经营户、供货商巨额货款的不良现象屡屡见诸报端。从震惊全国的诺克马维特现象，到拥有近60家连锁分店的“北京天福超市”的轰然倒塌，直接导致被拖欠逾6000万元货款的近300家商户在状告无门的情况下集体堵三环的恶性事件，无不让善良的人们谈之色变。而在千年瓷都景德镇，就在人们欢度国庆之时，10月1日位于闹市区的某大型超市事先没有任何征兆的突然关门、超市高层一夜之间消失得无影无踪，致使地方官员不得不中止休假，极力做好商户们的善后工作。

　　近日，本报记者又接到了上饶溢洲商厦98家经营户的联合投诉：因该大厦管理经营不善，拖欠经营户货款数百万元。现溢洲商厦濒临破产，他们的合法权益有可能被肆意践踏。

　　据悉，尽管上饶溢洲商厦近年来经营不善、变故频频，但该商厦倒闭的消息还是在古城上饶引起了不少的震动。这不仅因为溢洲商厦曾是上饶商界的骄傲，是驰名江西的商业品牌，还因为溢洲商厦曾是上饶赫赫有名的商业航母。

　　日前，记者专程赶到上饶对该事件进行了深入调查。

　　明星企业成明日黄花

　　在上饶市最繁华的中山路与赣东北大道交叉口处，矗立着一座高大雄伟的建筑，这就是驰名上饶的溢洲商厦。据知情人透露，这座高达20层的建筑，曾是

　　上饶市第一高楼，是上饶市标志性建筑。

　　据了解，溢洲商厦的前身为上饶市综合商场，成立于1993年，是一家老牌国有商业企业，隶属于原上饶市商业局。通过3年多高速发展，上饶市商业局审时度势，于1996年在上饶市综合商场的基础上组建成立了上饶溢洲(集团)有限公司，从此，溢洲商厦走上了集团化发展的道路。

　　有业内人士告诉记者，上饶溢洲商厦成立的最初10年一直是站在上饶市

零售业的潮头独领风骚，引领着上饶市零售业向前发展。但天有不测风云，自2002年开始，独步上饶近10年的溢洲商厦经营出现亏损。仅2004年，该商厦当年亏损额就高达342万元。

　　人们不禁要问：一家在当地如此出名的明星企业为何在一夜之间就坍塌了？一位在上饶商界打拼了多年的资深人士告诉记者，溢洲商厦在成立之初，挟资本、天时、地利、人和之优势，在上饶市商界一花独放。然而随着市场经济变革的加剧，不少外地商业巨头纷纷进驻上饶，抢占市场，给养尊处优的溢洲商厦带来了极大的生存压力。此外，溢洲商厦虽然在表面上完成了集团组建，但这只是一种表面形式，企业管理模式、体制仍然很落后，这在很大程度上制约了企业发展。

　　此间有分析人士指出，作为老牌商业巨头，溢洲商厦的地理位置、知名度、消费者信任度是其他同行所不具备的，所以创造了“溢洲商厦现象”。但由于受累于沉重的债务，经营者决策判断失误，也是让溢洲商厦由繁荣走向衰落的一个

　　主要原因。另外，溢洲商厦没有建立现代企业制度，缺乏创新，终于在与外来商业巨头的抗衡中失去优势，逐渐衰落。

　　两易其主仍难摆困境

　　记者在调查中发现，上饶市溢洲(集团)有限公司在建溢洲商厦时，曾向银行借贷。2000年，溢洲商厦负债4990万元。2004年5月1日，上饶市信州区资产清核审计小组报告显示，溢洲商厦改制前负债6574.09万元。这说明，溢洲商厦4年间负担加重了1500多万元。

　　为了重铸溢洲商厦昔日的辉煌，2004年5月1日，溢洲商厦通过承债方式以980万元价格出让给宁波市强人置业发展有限公司，上饶市溢洲(集团)有限公司整体产权归宁波市强人置业发展有限公司所有。溢洲商厦产权转让后，其债仅债务皆由宁波市强人置业发展有限公司承担，980万元全部用于安置溢洲商厦职工。不久，由于种种原因，宁波市强人置业发展有限公司又将溢洲商厦产权整体转让给当地商人方田新、吴芳。溢洲商厦通过两次易主，完成了从一家国有企业到私营企业的蜕变。然而其后的事实表明，尽管溢洲商厦的属性发生了根本变化，但其实质并未有任何改变。

　　方田新、吴芳买下溢洲商厦后，于2004年12月23日将上饶市溢洲(集团)有限公司易名为上饶市溢洲实业有限公司。与此同时，由上饶市溢洲实业有限公司、方田新、吴芳三方共同注资235万元在2005年1月10成立了上饶市溢洲春天百货有限公司，并聘请林英华为上饶市溢洲春天百货有限公司(以下简称“春天百货”)总经理。上饶市溢洲实业有

　　限公司将溢洲商厦1-4层拨给春天百货从事经营和作为办公场所，该公司先后与98家经营户签订了1-3年的专柜租赁合同。合同明确规定，春天百货统一收银，每半个月与经营户结算一次货款。此外，上饶市溢洲实业有限公司将溢洲大酒店承包给他人经营。然而，春天百货仅仅经营了6个月，就因资金困难被迫单方面终止合同。2005年7月5-6日，春天百货刊登公告，准备将溢洲商厦1-4层和地下一层全部对外拍卖，但立即遭到98家经营户的反对，经营户们强烈要求春天百货归还货款和赔偿违约损失。

　　据调查，98家经营户分别来自浙江、广东、福建、南昌及上饶等不同地区。春天百货是2004年12月18日开张营业的，半年后就难以履行合同，双方结算日期一拖再拖，大部分经营户在未结清货款的情况下被迫无奈含泪撤离，有的甚至血本无归。更让经营户们感到气愤的是，春天百货不但拖欠货款，还在合同期内对外公告清场租赁经营场所，单方面另行招商，强行撤走营业员、收银员、保安，停电梯、停空调。甚至随意关闭大门。

　　维权一波三折

　　万般无奈之下，2005年7月，租赁春天百货专柜的15家经营户联名向上饶市信州区人民法院提起诉讼，要求归还拖欠的货款，并赔偿违约损失。该案耗时一年多，屡经两级人民法院的审理，近日上饶市中级人民法院作出终审判决：判决春天百货赔偿15家经营户所有货款、

装修及其他费用共130多万元。同时，上饶市溢洲实业有限公司承担连带

　　责任。对此，原春天百货两任总经理林英华、李丹都坦言，春天百货违约是资金困难造成的，经营户部分货款被春天百货和上饶市溢洲实业有限公司挪用了。

　　一波未平，一波又起。近日，因无法支付到期的银行和信州区商业局的本金及利息，上饶市溢洲实业有限公司又遭到起诉。信州区商业局要求上饶市溢洲实业有限公司归还本金300多万元及支付利息，该案上饶市中级人民法院正在执行中；而上饶市溢洲实业有限公司拖欠银行本金及利息约有70万元。而据记者了解，上饶市溢洲实业有限公司的官司还远远不止这些。信州区人民法院的法官告诉本报记者，仅仅一个信州区，上饶市溢洲实业有限公司作为被告的就有20多个案子。涉案金额从数千元到几十万元不等，案值加起来高达数百万元。通过调查，发现上饶市溢洲实业有限公司账上只有区区几千元。为此，法院已查封了溢洲商厦部分楼层，准备通过产权拍卖用于还债。

　　此间有分析人士指出，近期在全国各地接二连三发生的大型卖场、连锁超市或倒闭、或卷款出逃现象，已呈愈演愈烈之势。这不仅仅是对中小商户们辛辛苦苦挣来的合法利益的肆意践踏和赤裸裸的掠夺，更是对日渐完善的中国法治经济的肆意践踏和挑战。此丑恶现象，与我们正在努力构建的以公平、公正、诚信为基石的社会主义

和谐社会极不相称，应该引起我们政府相关职能部门的高度警醒。