北京今后新建经济适用房封闭运作 不得上市交易

　　中新网11月10日电 昨天的北京市建委政风行风建设汇报会发布了多条房产新政策，其中包括：新经济适用房将不得上市。今天北京多家媒体都突出报道了相关消息。

　　北京市建委相关负责人表示，今后该市新建经济适用住房封闭运作，不得上市交易，确需上市的由政府按原价收购。

　　据《北京晨报》报道，市建委住房发展与保障处处长程建华表示：“这样一来，即使对销售对象的审核不到位，也可以遏止投机购房。”

　　今后北京新建经济适用住房单套

　　北京市建委已开发建立了经济适用住房购买资格审核及房源信息数据库管理系统，该系统分为“人库”和“房库”两部分。开发办通过该系统建立起“人房”对应关系，由系统自动识别并拒绝不符合条件的人员购房签约，确保每一套房源只销售给符合条件的动迁居民。

　　针对目前经济适用住房投资获利空间过大的问题，北京市建委正积极研究调整再上市交易政策，主要思路是对已购经济适用住房提高上市时补交综合地价款的比例。目前，补交综合地价款的比例是10%。

　　《京华时报》报道说，为了规范经济适用住房的交易市场，严格控制销售对象，北京市建委已集中专门力量就经济适用住房的政策定位、保障范围、保障方式、建设标准、管理机制和销售方式等政策，作深入的调查和研究，初步草拟了《北京市经济适用住房管理办法》，并邀请建设部等部门进行了多次讨论。下一步将由该市法制办牵头开展立法调研，更广泛地听取市人大、市政协以及专家学者意见。

　　据报道，今后北京的经适房将定向销售给拆迁户家庭。相关官员表示，北京在经济适用房供应上存在的困难是暂时的，希望市民可以理解。“十一五”期间规划对外销售经适房建设规模约1500万平方米，约21万套，供应面积比“十五”期间提高50%。但因为住房建设是有一个过程的，因此，预计到2008年才可大规模形成有效供应。