联手北京建工集团 中岱琶洲会展项目明秋入市

　　张梁

　　随着广交会新馆一期投入使用和二期开工建设，琶洲地区的会展、商务、酒店等项目也纷纷进驻。上周五，与广交会琶洲新馆一期一路之隔，位于新港东路南侧的大型会展项目“中岱国际品牌广场”对外亮相。

　　这个约3万平方米，建筑面积10万平方米的大型会展项目，被认为是广州琶洲会展的又一大项目，受到了广州市的高调支持。

　　琶洲会展圈效应初现

　　据中岱展业集团总裁梁文介绍，“中岱国际品牌广场”项目投资人包括中岱企业集团和北京建工集团，由北京建工集团负责承建。目前已经正式动工，预计将于明年9月全面完工，与明年秋季第102届广交会同期开馆。

　　而按照公布的规划，中岱国际品牌广场项目地上及地下总共12层，将全部用于展览、会议、商务、餐饮，能同时提供超过5000个标准摊位举办展览，在广交会期间将同时举办展览，而在平时可举办各类国际性专业展览会。

　　广州市政府有关人士在接受《第一财经日报》采访时表示，目前广交会每届两期展位相加也只有31408个，尚不能完全满足每年广交会期间来自全国各地参展企业的需求，因此附带也繁荣了与广交会同期的其他展会和展馆。而从下届开始，广交会将由单纯的出口改为进出口双向的展会，届时广交会场馆的压力更大，中岱国际品牌广场明年开馆，将有利于缓解广交会主场馆的压力。

　　事实上，虽然中岱国际品牌广场项目，与广交会所属的中国外贸进出口中心集团并无直接关系，但无疑这一项目将与广交会新馆一起，共同促进琶洲会展区域的繁荣和做大广州会展业的影响，这也是广州市政府对此持支持态度的原因。

　　由于受到场地面积的制约，中岱国际品牌广场采取了立体式结构，地上及地下总共12层。有业内人士指出，目前全世界的会展场馆，基本都在3层以下，这也符合了会展业的特性，而12层的会展建筑，目前世界上也没有先例。

　　梁文说，考虑到这一因素，为了方便人流物流，中岱这一项目总共设计了近40部电梯。

　　中岱靠展览业起家

　　而“中岱国际品牌广场”项目的投资商也非常引人关注，其中之一就是曾以13.88亿元高价在2005年3月的广州市土地拍卖会上创造了地王的神秘买家中岱。

　　10月27日，中岱企业集团董事长常建国表示，中岱国际品牌广场项目的总投资预计将超过10亿元。这个项目的建筑商北京建工集团，同时也是项目的投资人之一。双方占有的权益大致相当，而项目的开发商广州海运集团房地产公司，实际上也早已经被中岱集团收购。

　　对于中岱的背景和股东情况，常建国说，中岱是一个股权多元化的大型集团，下面包括房地产、展览业等多项业务，自己也只是“中岱的股东之一”。

　　根据常建国的讲述，中岱此前主要是从事展览业，在过去9年多时间里，主要是每年广交会期间，通过租赁场地的方式，在广交会流花旧馆一墙之隔的广州友谊剧院举办工艺品等小件出口商品的展览，吸引全国各地的出口企业参与，依靠广交会的优势，吸引广交会到会客商到场看样订货，而中岱则向国内出口企业收取场地费用。

　　“借人家的场地，始终是不稳定的，所以中岱一直在寻求拥有自己的场馆。”常建国表示，投资琶洲中岱国际品牌广场就是出于这一目的。

　　事实上，10月27日同时露面的，还有来自全国各地的20多个广交会参展商团代表，常建国说，这些实际上就是中岱过往的展览客户。

　　作为中岱国际品牌广场的另一个投资者，北京建工集团的高层也全体亮相广州，北京建工集团是北京市一家大型国有建筑工程企业，2005年营业额200亿元。

　　北京建工集团总经济师郭延红对《第一财经日报》表示，北京建工过去主要从事建筑工程，现在也在逐渐向其他相关产业延伸，寻找良好的投资机会，投资中岱国际品牌广场正是这种尝试。