广地花园纠纷升级 原股东要告广州产权交易所

　　张艳红

　　一波未平一波又起。就在广东省番禺广地房地产开发有限公司(下称“广地公司”)开发的“广地花园”被公司两大股东争夺得难解难分之际，该公司又闹出了“股东纠纷”。昨日，广地公司在《广州日报》上发表声明，称已于2006年10月25日在广州市番禺区工商局办理完结股东及法定代表人工商变更登记，现广地公司股东为广州市泛美房地产开发有限公司和广东决胜投资发展有限公司，法定代表人为叶细廉。该公司原大股东广州市海珠区粤海贸易公司立即公开对此提出了质疑，称将以侵权为由将广州市产权交易所告上法庭。广州市产权交易所对广地公司的托管将在11月3日到期，但两年的托管恐怕难以解决广地花园产权纷争。

　　新股东身份惹争议

　　29日上午，广地公司新股东在广地花园售楼部举行了首次有业主和媒体参与的“恳谈会”，并向现场业主表示，尽管对广地公司的收购金额只有1元，但是新股东已经注入了1个亿。番禺区工商局登记的企业注册基本资料也显示，广地公司新股东泛美

　　但是，同样是来自工商部门的资料显示，广州泛美房地产是一家今年1月才成立的公司，注册资金1000万元，无房地产开发经验，且登记的办公场所仅21平方米。而决胜投资发展有限公司于2004年成立，注册资金2000万元，也无房地产开发经验。两家完全没有房地产开发和经营经验、且资金实力不明朗的公司，是否能够解决广地花园的纠葛，成为包括广地花园业主在内的众多人士所担忧的问题。

　　原大股东质疑股权转让手续

　　当广地公司正式宣布易主之后，该公司原大股东粤海贸易公司法定代表人杨勋崇的代理律师刘洪远立即约见了记者，称番禺工商局的股权变更过程中存在不合法操作，并将以侵权为由将广州市产权交易所告上法庭，诉讼金额将为1亿元。

　　刘洪远提供的关于广地公司的托管协议显示，托管时间从2004年11月3日起，为期两年。这意味着两天之后，该托管协议即将终止。但是，由于杨勋崇自己找到了买家，并已于10月18日与保利南方集团有限公司和广东鼎龙事业集团有限公司签订《意向合作协议书》。在此前提下，杨勋崇在10月24日向广州市产权交易所提出中止托管的要求。刘洪远称，广州产权交易所在杨勋崇提出中止委托后的第二天，与受买方签订了《股权交易合同》，完全忽视了委托方的权益，而这实际上违反了上述托管协议的相关约定。

　　此外，一份海珠区粤海贸易公司、广地公司、广州市产权交易所以及受买方(当时为空白)在2004年11月3日提前签订的《偿还股东借款及股东退出公司经营补偿协议书》显示，受买方需向粤海贸易公司支付总价为4700万元的补偿款。刘洪远称，目前，粤海方面未获得该笔补偿。

　　对于该笔补偿款，广州市产权交易所与杨勋崇两方依然各执一词。前者表示，评估显示广地公司已经资不抵债，以1元钱出让，因此补偿问题将不再提及。而后者则提供了另外的评估结果，显示广地公司目前总资产9个亿，总负债仅6.5亿元，并非资不抵债，而且后期土地开发后的利润总额将达到10个亿。

　　事实上，两份截然不同的评估结果以及一笔原先商定的补偿款，成为双方争执的核心。刘洪远表示，目前到底谁有理，哪份文件合法都无从定论，只有等法律最终裁决。杨勋崇的委托律师合同已签署，相关诉讼可能会在本周内向广东省高院提交。《第一财经日报》将继续跟踪事件最新进展。