世联地产逆市谋上市

　　本报记者叶国靖 发自上海

　　上海一中资房产中介公司负责人昨天向《第一财经日报》透露，世联地产顾问(中国)有限公司(下称“世联地产”)正在谋求IPO(上市)，目前正委托国内一券商做上市保荐。记者随后从世联地产总部营销与公共事务部工作人员李本铎处获得证实。世联地产旗下的上海世联房地产顾问有限公司(下称“上海世联”)客户总监王路亦告诉记者，公司确实在积极准备上市的相关事宜。

　　1993年起步的世联地产，业务涵盖房地产营销代理、发展顾问、价值评估、租售经纪和按揭代理五大领域，14家分支机构遍及珠三角、长三角和环渤海区域。熟悉世联地产的福美莱不动产董事长胡正华博士昨天在接受《第一财经日报》采访时表示：“发源于深圳的世联地产要构建区域集中型的全国布局，形成以北京为核心的北方业务、以上海为核心的华东业务、以深圳为核心的华南业务中心，必须通过上市募集资金，从而打通行业上下游，重塑价值链。”

　　在楼市大势不利的背景下，失衡的成本压力已使上海世联悄然关闭了为数不多的中介门店，淡出二手中介市场，重回一手房代理核心业务领域。有业内人士指出，世联地产涉入上海后与当地的同策、策源等老牌

　　不过，对于世联地产的上市时机，胡正华认为不妥。与世联地产有着类似业务的富阳(中国)控股有限公司的上市经历足以引以为戒，该公司作为第一家在香港上市的台资房地产代销企业，7月15日挂牌首日交易情况很不乐观，股价在轻微高开报每股1.08港元后，随即跌破招股价。