调查显示上海房产商信心指数同比回升26.5%

　　但三季度环比下降3.9点。超八成房产商称宏观调控对企业发展产生影响

　　本报记者 茅佩云 发自上海

　　上海市统计局日前发布今年三季度企业景气调查显示，经历两年宏观调控之后，上海的房地产行业逐渐恢复了信心。

　　在这项调查中，企业家们对上海宏观经济环境态度乐观，但对行业发展和本企业运营状况的评价趋于保守。

　　企业家信心指数和企业景气指数保持在“较为景气”区间；多数行业景气有所回落，信息传输计算机服务和软件业则一枝独秀，景气高位攀升。

　　三季度企业景气调查显示：自2004年以来，上海企业景气指数总体呈下滑趋势，今年二季度一度回暖，三季度再次下滑至127.1，比二季度下降7.7点。

　　三分之二的受调查企业家对上海宏观经济环境表示“乐观”；约半数企业家表示

宏观调控政策措施“已对本企业发展产生了影响”；半数以上企业家对三季度经营成果评价“一般”。

　　上海市统计局分析师冯瑶钧告诉《第一财经日报》，在被调查的八大行业中，信息传输、计算机服务和软件业产出、效益继续保持快速增长，各主要指标景气指数均居八大行业前列，企业家信心指数已连续两年在150点高位上下浮动，表明经营者们对行业前景信心饱满。

　　上海社会科学院企业管理研究中心主任陆道生教授认为，信息传输、计算机服务和软件业属于智力密集型产业，产品附加值高，国家出台的针对信贷和土地的调控政策措施，对该行业影响甚微。

　　调查显示，上海

房地产行业信心基本稳定，房地产景气指数再度回调。

　　在调查中，有85.7%的房产商表示调控政策措施对企业发展产生了影响，其中三分之一房产商认为影响较大，房产商们对行业前景的评价谨慎。

　　“今年以来，在延续去年宏观调控政策的基础上，国家出台多项宏观调控政策措施，

房地产业面临新一轮考验。上海房地产业企业家信心指数比二季度下降3.9点，为109.9；但高出去年同期26.5点，表明在经历了数轮调控后，上海房地产企业已经能理智对待宏观环境的变化。”陆道生说。

　　去年三季度，上海市房地产企业家信心指数曾跌至不到90点,与1999年水平相当。

　　在调查中，上海一些大型房产商表示，宏观调控有利于解决过去几年快速发展中所积累的一系列不健康因素，引导市场从高速增长转入稳定理性的轨道，更有助于上海房地产市场持续健康的长期发展。