北京将叫停现金收房 200多家中介不能再吃差价

　　全市200多家中介不能再吃差价

　　晨报讯(记者 栗晓莉) “现金收房”的告示满大街都是的现象将可能一去不复返了。记者了解到，有关部门将出台专门的方案叫停“现金收房”。

　　昨天，记者从北京房地产中介行业协会了解到，一份“停止现金收房”的方案正在制订中，该方案一旦正式实施，将覆盖全市两百多家中介行业协会会员，二手房市场八成以上的份额。

　　北京房地产中介行业协会副会长周宗楚向记者表示，目前这个方案还在“内部讨论”阶段，正在征求各个会员中介机构的意见。

　　按照有关政策规定，

房地产中介收取的佣金不能高于3%，光靠这部分佣金不足以满足一些中介的大胃口和日常资金运转，于是，利润率能高达5%到10%的“现金收房”业务泛滥成灾，不仅小型中介公司做，就连一些实力相当雄厚的大型中介公司，也公开开展这项业务。一位业内人士甚至向记者断言，“北京不做现金收房业务的中介仅有两家”。

　　“现金收房”和“吃差价”、“黑箱操作”、“欺诈”紧密相关。一些中介推出“无差价现金收房”的业务，在业内人士看来，这是很荒谬的。

　　周宗楚说，对于现金收房，最让人担心的是，一些中介一般自己没有那么多资金去收房，而是挪用别人的资金，尤其是购房者的资金用于收房，购房者的资金安全很难得到保障。“目前的想法是，先在行业协会内部实施这个方案，对于违规企业，协会将予以通报、曝光，对于违规严重的企业，行业协会将开除其会籍，并交北京市建委处理。”

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二手房尽量争取见房主

　　百姓应该如何避免“现金收房”、被“吃差价”呢？“信一天”市场部经理罗煜建议说，对于卖方，如果不是特别着急用钱，最好不要采取“现金收房”的方式，因为中介会趁机极力压低价格；对于买方，要尽量争取与真正的房主见面，避免被中介安排的假房东“忽悠”，减少中介吃差价的机会。