瑞安地产出售重庆项目19.8%股权获利5.6亿元

　　本报记者翟宇发自上海 定于10月4日上市的瑞安房地产，昨日开始公开招股，但市场反应平淡。不过，也有消息称，瑞安房地产已结束国际配售部分，并获得超过4倍超额认购。

　　辉立证券研究部的高级分析师谢思进称，昨天前往认购的客户大多只有几百万港元的下单，截止到下午3点，辉立证券仅录得4000多万港元认购，客户数为20人左右。瑞安房地产第一次招股不顺利后卷土重来，每股资产净值折让较多，目前其折让比例已达37%，较一般内地地产股折让27%要便宜，因此仍有一定吸引力。但由于目前新股上市比较集中，很多大基金更倾向于认购类似中海石化这类股份，因此，即使香港股市不错，瑞安房地产认购情况并没有明显改观。

　　瑞安

　　另外，瑞安房地产(0272.HK)日前宣布，已签署协议，以10亿元人民币的代价，向两名策略性股东出售其重庆项目99%间接股权中的19.8%，由此获利5.6亿元。入股该项目的两名策略性投资者中，一位是香港老牌的电器贸易公司信兴集团，该公司同时也是瑞安集团的长期合作伙伴，此前双方的合作一直停留于风险投资领域，合作开发房地产项目应是首次。另一位股东则是海外基金Ocean Equity HoldingsLimited，目前尚不清楚其背景。瑞安房地产正考虑进一步引入其他投资者，但加上此次已出售的19.8%股权，总共不会出售超过30%的股权。

　　此次瑞安房地产的集资额仅26亿港元，但招股书显示，未来几年公司的资本投资约56亿港元。公司方面表示，公司持有不少现金，而且可以出售项目股权，以及将收租物业按揭借贷，因此，公司未来有足够的发展资金。