898公顷住宅地入市掀起供地潮

　　本报记者刘宇鑫

　　在昨日举行的2006中国科协年会首都发展论坛北京土地利用专场上，市国土局副局长张维介绍，还有898公顷住宅用地将在年内推出，其中四分之三的土地项目将在近期上市，以满足本市中低价位、中小套型商品房和普通商品房的建设需求。

　　供地计划目前仅完成约一成

　　昨日，市国土局副局长张维介绍，今年年内将上市交易的土地共有109宗，土地面积约1265公顷，其中住宅面积1021公顷，占总土地面积的81%。

　　截至目前，已有21块住宅用地上市，共计123公顷。也就是说，还有898公顷的住宅用地将在年内上市，保证北京的住宅供应。其中，在两个月内上市的住宅用地项目将有66个、548公顷；预计年底前入市交易的还有22个项目，住宅用地350公顷。

　　记者从市土地储备中心了解到，包括在全部88块住宅用地中，朝阳区的项目数量超过四分之一，其中包括规划建筑面积近90万平方米的“地王”——广渠路36号地块。

　　张维还透露，相关部门目前正在调研分析北京限价房的社会实际需求量，并拟定限价房的“市场进入和退出机制”。

　　北京土地利用效率较低

　　土地资源是经济发展的根本。

　　同时，北京存量用地规模较大，截止到2004年底，北京共有国有存量建设用地70.9平方公里。此外，农村建设用地利用粗放。

　　2004年，北京农村集体建设用地约1533平方公里，约占城乡建设用地的2/3。农村人均占地500平方米。

　　已查处317处违法建设

　　在昨天的论坛上，市国土局局长安家盛对本市违法用地的查处情况作了介绍。他表示，去年，北京通过第五次卫星遥感监测图片，对2003年10月至2004年10月新增建设用地情况进行了执法检查。截至目前，北京第五次卫星照片检查确认违法违规用地已经处罚106宗，已经进入立案程序尚未结案的169宗，其他的也正在处理或清理。

　　今年以来，北京对2004年第二、三、四季度和今年一、二季度卫星图片发现的317处违法建设和违法用地进行了查处，对228处做了拆除处罚，对89处作出没收和罚款处理。