地价点中死穴 最后一家日本百货商告别香港

　　上个世纪60年代，日本大丸百货在“购物天堂”香港繁华地区铜锣湾开业，时隔半个世纪，曾风光一时的日资百货商们却在“东方明珠”遭遇尴尬，全线撤离香港市场。

　　2006年9月17日晚6点整，结束一天营业，在三越百货管理层以传统日式鞠躬答谢在场市民后，这家在香港仅存的日资百货店正式关闭，结束其在港经营25年的岁月。三越百货的这次关闭也标志着日资百货在港全线撤退。

　　由于经营模式落伍等原因，大丸百货、东急百货、伊势丹百货、松坂屋百货等名字都将成为历史。

　　商品低价甩卖谢幕

　　由于即将关店，三越百货在最后营业阶段推出了“再见大减价”。三越百货店中许多高档商品甚至打出了两到三折的折扣，这也引得众多香港市民入店。

　　而三越百货的离去，也使得它的业主另做打算。该大厦的业主计划斥资12亿港元，重建三越百货所在的兴利中心，目标是成为铜锣湾新地标。但目前尚不知该大厦今后经营何种业务。

　　三越百货是日本百货老字号，于1981年8月26日在香港闹市轩尼诗道兴利中心开业，当时，三越百货租用了兴利中心地库至地面共4层。在香港的鼎盛时期，三越百货曾在九龙尖沙嘴北京道还开有一家分店。

　　三越百货在日本的商场以高档消费和优质服务闻名于世，各国的要人和富翁只要一到日本，基本上就会选择到三越百货购物。因此，三越百货公司也是国际知名的连锁百货集团之一。

　　地价成百货公司死穴

　　“香港的租金真是疯狂”，三越百货董事长荻野纯司抱怨道，“比起日本本土的银座已经贵很多。”据悉，三越百货原计划将其在香港的最后一家百货店搬迁到另一地点，但因地价太高最后决定撤出。

　　三越百货在香港的销售业绩还不错，今年2月份，三越百货在港销售额达到1500万美元，占其整个海外销售的40%。但高地价使三越百货在租赁合同期满后没有与兴利业主再续约，忍痛选择撤出这个寸土寸金的市场。

　　除了三越百货，日本还有许多百货公司曾经在香港风光一时，铜锣湾因日资百货云集，一度还被称为“小银座”。但上个世纪90年代后，随着日本经济衰退，香港

　　如今，连三越百货也没有坚守住这片市场，但荻野纯司强调，“我们还在寻找新的铺位，三越百货不会放弃香港”。

　　港本土商业发展挤掉日资

　　随着各种零售业态陆续进入历来就很激烈的香港零售市场，进入21世纪以来，曾经在香港市场上独领风骚的传统百货商店日渐“式微”，正在被大型购物中心和专业大卖场所取代。

　　香港百货店的衰败同大型购物中心、专业店和超市的“欣欣向荣”形成了鲜明对比。北京商业经济学会副秘书长赖阳认为，日资百货全体撤离香港市场，这在一定程度上意味着香港消费者的消费习惯发生了变化，中高档商品云集的日式消费已经不适应潮流，但根本原因还是香港自身商业已吸收了日本等外资商业的经营理念。

　　赖阳补充说，百货公司所占面积大、租金相对高昂也让其自身陷入了绝境。

　　日资百货去向何方？

　　近几年，日资百货公司也陆续进入内地，有业内人士认为，日资百货失掉香港市场转向内地市场是它们的一种策略。日本百货可能把目标定在了中国内地。

　　赖阳否认了这种看法，他认为，日本百货公司历史悠久，上世纪60年代日本经济繁荣之时，大举进入海外，不仅仅进入了香港。日本百货近期的收缩，很大程度上也是由于其国内经济不景气。中国内地当然是它们确定的一个新兴市场，但日本百货商要的肯定不止是中国内地市场。(李薇/文)