深圳首次土地招标进账32亿

　　本报记者 毛瀚民 发自深圳

　　9月15日下午，深圳建市以来首次采用招标方式出让了6块土地，共进账近32亿元。这6块地分别于深圳宝安、龙岗两区，总占地面积为385052.1平方米。招标会吸引了包括万科、招商、中海及香港和记黄埔等地产巨头的热烈响应。

　　此前，深圳土地出让一直采取拍卖方式。此次招标会一改过去拍卖时喊高价格的方式，而是采用事先设定底价(招标前保密)，竞买者投递标书，在超过底价的基础上“价高者得”，现场直接开标，并当场宣布报价最高且不低于底价者为中标人。相关评论人士认为，相对于拍卖方式的盲目抬高地价，招标可能会有效降低地价，从而缩减开发商的成本，这对房价调控将起到积极作用。

　　《第一财经日报》从深圳房产交易中心了解到，这次参与招标的土地中有5宗地块上开发的商品房项目均要求90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上，另有一宗地块这个比例要求达到 100%。

　　记者注意到，此次招标活动并未采用先前媒体所报道的“限房价”、“限地价”的方式。对于招标结果，深圳国土部门有关负责人明确表示：“价格明显低于拍卖，相当满意”。有市场分析人士也认为，在上月举行的拍卖会上，宝安新中心区的一宗地块楼面地价卖出了6000余元/平方米，而本次成交的楼面地价都在3000元/平方米左右,“调控效果很明显”。