北京秋季房展今开幕 中小户型明显增多

　　今天，北京秋季房展正式开幕。与夏季房展的冷清相比，这次房展可以说是相当火爆。

　　到下午四点，来到展会选房和购房的已经达到了3万5千多人，比6月的夏季房展会的首日参观人数增加了两倍。

　　组委会张玉亮说：“ 我们这100多个企业，在展会商可发售的项目是8万套左右，房源还是比较充足的。”

　　在这8万套房子中，90平米以下的中小户型占到了参展住宅项目总数的33%，比夏季房展增涨了20%。这样的户型吸引了不少的看房人。

　　看房者说：“看有合适就买吧，七八十平米的。”

　　此外，消费者的住房需求也逐渐显现。仅今天一天，展会就成交了288套住房，比夏季房展第一天翻了将近一番。成交均价达到了每平方米7900元，比夏季房展的成交均价增加了900元左右。总成交额则超过了2.5亿元人民币。

　　(调控新观察)住房节能：设计跟得上 实施有困难

　　在这次的房展会上，记者发现，虽然并没有打出节能住宅的旗号，但有不少楼盘已经开始注意到节能的问题，有关节能方面的设计还是比较多的。不过，由于目前配套设施跟不上，这些节能的设计往往成了摆设。

　　记者说：“我现在是在房展会的现场，大部分的楼盘都有节能的设计，主要集中在取暖和污水处理上。”

　　参展楼盘项目负责人说：“(用的)地采暖，这样供暖的效率比

散热器片高。”

　　参展楼盘项目负责人说：“我们小区采用的水系，把雨水收集系统，还有中水收集系统都引入到我们系统中来，这样也是达到一个节能环保的效果。”

　　但是要让

建筑节能就要多花钱，象这个楼盘采用了雨水和中水收集系统，但很多楼盘的销售人员告诉我们，虽然一开始注意到了节能，但这些节能住宅的利用率并不是很高，主要原因是配套设施跟不上。尤其对于规模小一些的楼盘更是如此。比如，虽然一些楼盘建成了中水收集系统，但是由于用户比较少，难以回收足够的中水，实际上根本无法实现中水利用。

　　(调控新观察)节能住房：价格过高 难以叫座

　　节能的房子，消费者应该是欢迎的吧，但我们的记者在调查中发现，消费者虽然关心房子是否节能，但这并不是他们在购房时的首选。

　　在采访中，大部分的看房人都会关注房子是否节能，但是在

房价和节能二者之间，看房人往往选择了房价。

　　看房人说：“我最主要关注的还是一个价位的问题。”

　　看房人说：“地热采暖，本身恒温恒湿的可能效果比较好，但是房价比较高，这样的我可能不会考虑，因为本身可能承受不了这个(价格)。”

　　象这种采用地热供暖的商品房，起价就要每平方米14500元，这样的价格让大多数人望而却步。但即便是价格在每平方米几千元的楼盘，也很难让消费者打起精神。

　　看房人说：“我觉得这种八、九千的节能都是那么回事，跟五六千的也差不了太多。”

　　专家认为，节能住宅价格过高，是目前节能住宅建设跟不上的主要原因。他们建议国家应该给节能住宅在政策上给予倾斜，让成本降下来，才能使节能住宅真正得到消费者青睐。