生活广场缓解商铺供应紧张

　　宝山区月浦镇首家大型的休闲购物中心金悦生活广场昨日宣布对外招商，这个由上海中原物业代理的项目，采用了生活广场(即LivingMall)的商业物业形态。

　　上海中原副总经理唐振东表示，从最简单的社区商铺到体量庞大集购物、休闲等多功能为一体的销品贸(ShoppingMall)，零售业的形态也在不断变化。各大社区纷纷推出各具特色的商业中心，众多业主与投资者也是跃跃欲试。在各大区域型居住聚集地，以南方商城、西郊百联购物中心为代表的一批社区型购物中心经过市场的严格考验，证明其深受周边居民欢迎。而金悦生活广场此次推出了与这些社区型购物中心相类似的商业物业形态———“生活广场”(LivingMall)。

　　他表示，“生活广场”是社区商铺和购物中心集合而成的一种商业形态。它是以大型

零售业为主体，众多专业店、多功能商业服务设施为辅助业态所形成的聚合体。从规模上来说，“生活广场”的建筑面积在2万至6万平方米之间，既小于一般购物中心的规模，又具备购物中心的大部分功能。

　　月浦镇位于宝山区的东北部，距离市中心20公里，距轨道交通1号线共富新村站5公里。月浦镇拥有人口约11万，依托宝钢总部居民收入水平高、消费能力强，而近年来两条轨道交通延伸线的建设又为月浦带来了约60万平方米的住宅开发量，预计将为该地区新增人口1.5万。过去月浦目前整个区域商铺被“夫妻老婆店”垄断，没有一家中高档综合性时尚商业广场，许多品牌商家找不到经营场所。金悦·生活广场的出现，将彻底改变当地商业的经营模式和消费习惯。

　　目前月浦的商铺供应明显呈现求大于供的局面，在

上海人均1.7平方米商业面积高拥有率的情况下，月浦当地的人均商业面积低于1平方米，许多品牌商家找不到经营场所。金悦生活广场总体量2.6万平方米，是月浦首家时尚综合休闲购物中心，建成后将在一定程度上缓解月浦镇商铺紧张的局面。早报记者 刘秀浩 罗勇成

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