加息多米诺效应初现武汉楼市渐冷

　　本报记者 王思睿 发自武汉

　　“利息、房价都涨了，老房子装修一下也挺好。”家住武汉市江岸区南京路的居民赵友如是说。

　　武汉楼市正连续数月呈现降温态势，不少买房者像赵友一样，取消了乔迁的计划。

　　据当地媒体报道，武汉8月份新房成交4922套，较7月下降了20%。而此前记者从武汉市房地产管理局获悉，7月份住房成交套数已由6月的8511套下降到6659套，降幅达21.7%。

　　另据中国工商银行湖北省分行营业部统计，近期该行提前还贷者明显增加，收回的个人房贷本金中有60%属提前还款。

　　武汉市曾被认为是楼价洼地，引起了诸多海内外

房地产开发企业的关注。

　　2005年，该市土地竞拍中，外地房地产企业约占90%，全年通过招拍挂公开出让的房地产开发土地平均地价为330.8万元/亩，当年同比增长57.5%。

　　2000年武汉

商品房均价为1984元每平方米，而到2005年年底均价增长接近一倍，部分地段单价则冲破10000元/平方米。

　　戴德梁行武汉公司代理部冯先生分析认为，央行的加息政策，必将在房地产等相关领域引起一部分人加快还贷。但楼市是否降温还需通过成交套数、金额等多种数据来证实。

　　另据武汉市土地交易中心的消息，武汉将于10月9日揭牌公开挂牌出让的5宗国有土地。其中，毗邻汉江一宗面积为190亩的地块,出让起始价超过11亿元。

　　中国指数研究院华中分院研发中心一名分析师认为，武汉楼市目前的趋冷仅是短期现象，此次临江土地交易价格的再次高企，预期武汉市滨江、滨湖优质地段的高端楼房可能在9、10月间带动楼市再度升温。

　　但一名不愿透露姓名的房地产企业高管则表示，武汉楼市成交量趋冷将是长期现象。今年，除利率因素外，武汉也在

国土资源部向地方派驻的9个国家土地督察局监控范围之内，可以预期，今年武汉土地交易市场将难以与去年连创新高的状况相比。