半年纯利升1.3倍 世茂对收购顺驰不表态

　　许荣茂称将继续扩大高端项目开发

　　本报记者 郝倩 发自上海

　　于艰难时世中上市的世茂房地产昨日向投资者交出首份答卷。

　　世茂房地产(0813.HK)公布上市之后首个中期业绩。《第一财经日报》据此了解到，2006年上半年，集团营业额达到21.915亿元，比去年同期增长11.1倍。其中，盈利上升1.3倍，达到7.04亿元人民币。

　　世茂房地产是7月5日在香港联交所主板上市的。此次上市筹集资金41.813亿元。

　　数字上已经没有负债

　　该公司董事局主席许荣茂对本报记者称，世茂集团(世茂

　　根据该公司董事会的分析，截至6月30日，世茂集团在6个月内营业额的97.8%来自物业销售，而营业额的2.2%则源自酒店投资及租赁零售物业。集团营业额上升的主要原因是，2006年上半年上海世茂滨江花园第7座竣工，带动收入增长，而2005年同期附属项目公司则无主要项目落成。

　　对于该中期业绩，世茂房地产主席许荣茂称，2006年上半年，中央政府宣布推出多项新土地及房屋措施，希望让过热的楼市能够稳步健康发展。而集团持续调整其业务发展策略，至目前已经成功投得多幅土地来发展，其中包括绍兴、芜湖及烟台的地块。

　　世茂集团执行董事许世坛称，接下来世茂房地产将有足够的资金，继续进行新项目的收购。

　　许世坛对本报记者表示：“世茂在上市前负债在30亿左右。但是之后做了私募，大概是2亿美元，上市又融资5亿美元，就是7亿美元，接近60亿元人民币,减去30亿元负债,世茂房地产在“数字”上已经没有负债。

　　许世坛认为：长远来说，世茂集团也希望这个负债比例和资产控制在30%，最终负债与股东的比例不要超过30%。

　　对收购顺驰不表态

　　世贸房地产所获资金仍将主要是用来拿地。

　　据介绍，融资获取的资金中将有10%用于日常开支，60%用于已有项目的建设，包括对酒店等

　　2006年上半年度，世茂集团在内地的物业发展项目共有15个,遍及内地主要城市。世茂房地产目前拥有土地储备总楼面面积约1330万平方米，其中包括最近购入的一块山东烟台的地块，此地块楼面面积23.91万平方米，将用来兴建商用物业，包括一家五星级酒店。

　　“世茂目前已经加入了浦东新区花木新村地块的招标，同时，对于上海刚刚出台的1号公告，也在关注其中的几块地。”许世坛在接受本报记者专访时透露。他对收购顺驰集团不置可否。

　　许荣茂称，世茂接下来将继续专注于在内地发展大规模的项目。同时，他们将审慎扩展土地储备，并致力开发优质的高端房地产项目。