改拍卖为招标深圳六幅地下月出让

　　本报记者 毛瀚民 发自深圳

　　《第一财经日报》从深圳市国土资源局了解到，下月15日,深圳将一改过去通过拍卖方式公开出让居住用地使用权的做法，转为采取通过招标方式出让位于深圳龙岗区的三块居住用地。这是今年6月1日起实施的“国六条”细则、“深十条”后首次采用招标方式出让土地。

　　一些专家在接受记者采访时认为，深圳市政府改拍卖为招标出让，是政府有意缓解高额地价，以抑制当前高涨的深圳房价的一种调节方式；同时，也可能是采用“往高招地价、往低限房价”的新的土地出让方向。

　　即将招标出让的这三块居住用地分别为宝荷路南侧地块(用地面积101566.2平方米)、体育新城北区地块(用地面积118799.42平方米)、大工业区行政商务地区地块(用地面积26218.11平方米，容积率3.0，建筑面积78654平方米)。

　　在这次招标中，深圳国土部门特别要求，宝荷路南侧地块出让后，90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总住宅面积的100%，其余两块土地必须达到70%以上。

　　在国家九部委出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中曾有如下表述：“房地产用地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”

　　深圳市国土资源管理局土地出让处有关人士对记者介绍说，该三块居住用地将成为深圳市落实九部委《意见》精神，首次以招标方式出让的房地产用地。国土部门有关人士透露，由于是首次以招标方式出让房地产用地，所以正在制定招标出让的操作细则。