北京电力公司要求临电小区改造

　　7月29日，北京电力公司公布了61个仍使用临时施工用电小区的名单。市发改委和市建委也联合下发通知，要求这61个小区进行永久电源改造。同时规定，有关房地产开发商必须在7月底前进行永久电源整改，对于拒绝改造的开发商，将被暂缓办理新建项目手续，同时北京电力公司将暂停其在建项目的施工用电。但截止到记者发稿时，仅有14个小区正在实施电源整改，还未收到另外47个小区的整改计划。

　　临电特征1

　　一天停电两三次 开发商物业互相扯皮

　　8月4日，记者得到线索，被通报进行永久电源改造的恋日绿岛小区仍在使用临时电。记者随后来到位于博大路的恋日绿岛小区进行采访，对于继续使用临时电一事，

开发商和小区物业相互扯皮。

　　记者首先来到恋日绿岛售楼中心，开发商是恋日

房地产公司。当记者问及临电改造一事时，一位负责人告诉记者，电源改造是物业公司的事，与开发商无关。随后记者又来到了小区的物业单位，单位工作人员一直以负责人不在为由拒绝接受记者的采访，并拒绝透露其经理的电话。在记者的进一步追问下，一位员工告诉记者，电源改造的事应该问开发商，物业管不着。

　　该小区一位不愿透露姓名的居民向记者诉苦，小区经常停电，有时一天能停两三次，严重影响了居民的正常生活。该业主还反映，小区居民也曾和开发商及物业交涉过，但并未得到明确的答复。针对目前的电源改造，物业和开发商也未给业主们任何说法。

　　权威说法 电源改造应是开发商负责

　　北京电力公司新闻中心负责人唐松寒告诉记者，电源改造属于开发商的责任，但是物业公司也应配合改造工作。而开发商和物业公司互相扯皮，则只会使电源改造越拖越久。

　　按有关规定，施工电源只能用于基建等非永久性临时用电，不能用于居民生活用电。施工电源变压器容量不足，不能满足居民的用电需求，特别是在夏冬用电高峰期间容易造成居民小区频繁停电，影响了居民正常生活。此外，施工电源多为单路架空线路，可靠性较低，达不到居民安全用电的要求，存在着安全隐患。

　　临电特征2

　　居民楼接工业电 物业代收电费

　　除了本次通报的61个小区之外，还有不少小区也在使用着临时电，有的甚至是工业用电。

　　据九龙花园1号楼的马先生告诉记者，他住的楼老是停电，电路最初是双线路，后来又变成了单线，电费也不是到银行去交，而是由小区物业——德诚物业来收。

　　马先生还向记者透露，物业收电费时并不开发票，而只给一个收据，下面签着“德诚物业”字样，一般三个月收一次电费。

　　另外一名不愿透露姓名的业主告诉记者，九龙花园内部的1号楼A座、C座以及2号楼的3座，其电源均来自于临近造纸厂的工业电。

　　昨日，当记者向九龙花园的物业公司询问小区工业用电时，接电话的人立即挂断了电话。记者又拨打此电话，电话一直无人接听。

　　权威说法 居民楼不应接工业电

　　唐松寒告诉记者，关于工业电接入居民楼是否属于临时用电还无定论，但是否属于临时电，这肯定是不合理的。

　　根据《电力法》以及供电部门关于申请临时电的法规的规定，除了供电部门之外，任何人都不允许“转卖”电力。如果物业或开发商想收临时电费，就是将开发商用于施工的临时电“转卖”，是违法行为。

　　另外，物业没有开发票收电费的权利，只有供电局的发票才是合法的。

　　律师释疑

　　四大原因致使临电使用存在

　　据北京大成律师事务所吴建中介绍，许多新建小区入住后不能及时接通市政居民生活用电的原因主要有四个：

　　1.城市建设发展较快，电力设施建设速度滞后，新建小区所在地有时不具备市政

居民用电的供电条件。

　　2.有的项目在审批时确定的是整体供电方案，但实施建设时又是分期建设，导致先建成的部分不能保证市政供电条件。还有的原来审批的是一个项目，实施时又分成几个项目，由不同的开发商分别建设。这样导致有的项目根本就没有供电设施，要等另一个项目建成后才能解决。

　　3.新建小区电力建设专业性强，涉及程序环节较为复杂。一些缺乏实际开发建设经验的开发商，往往不能及时完成配套设施的建设和办理好相关的手续。

　　4.新建小区电力建设需要大量资金，一般需要投入几百万元。有的开发商实力不足，资金紧张，往往就会拖延交付电力设施建设费用，导致延误。

　　信报记者 蔡雪婧 实习生 张辉