二手房买卖少两成

　　本报讯 (记者 王丹丹) 自今年5月第二次宏观调控以来，每出台新的宏观调控政策，都为房地产市场带来新的变数。日前国税总局推行的个税政策也不例外。记者调查了从《通知》执行一周以来的市场反应，在部分房地产经纪公司门市店，征收个税导致了二手房总体成交量比《通知》曝光前下降18.6%。

　　“链家地产”市场总监金育松告诉记者，据“链家地产”统计数据分析，2006年8月1日—7日，京城二手房成交量比政策曝光前(7月20-25日)下降了18.6%。他认为，个人所得税的实施在一定程度上会增加房产交易双方的交易成本，交易成本的增加，降低了房产交易双方的交易意愿；另一方面，个税政策在曝光后到实施前的5天里，各区县地税局都执行“凭购房合同领取《待开发票申请表》，经审批后可执行原政策”即个税不会和其他税收一并征收，很多意向成交者加速成交，使本该积淀在8月成交的消费者“超前”成交，有效需求骤减。

　　个税与其他税收的同步增收政策实施后，一些区域二手房成交量几乎跌入谷底，例如大兴旧宫区域、洋桥区域的二手房成交量相比《通知》曝光前分别下降40%、27%；而亚运村、和平里、安贞等区域二手房成交量则与《通知》曝光前相比基本持平，而这些区域的小