远东发展拟分拆酒店物业上市

　　本报记者 田爱丽 发自广州

　　传闻多时之后，远东发展(0035.HK)昨天终于正式确认，该公司正在研究分拆若干酒店物业，成立房地产信托基金(REITs)，并将该基金于香港上市。不过远东发展方面表示，有关建议仍须视乎规管要求、商业考虑及市场因素等，目前并无最终决定，也尚未提出申请。至于物业的挑选也没有最后定案。

　　不过消息灵通人士透露，有关分拆的资产涉及香港7家三至四星级酒店，分别为湾仔丽都酒店、中环丽都酒店、兰桂坊酒店、湾仔丽悦酒店、大角咀帝豪奥运酒店、油麻地帝豪海景酒店及荃湾远东帝豪酒店，合共提供超过1600个酒店房间，估值约40亿~60亿港元。据说，远东发展计划出售50%权益，集资20亿~30亿港元，提供的息率回报约7%。预期最快于10月挂牌。

　　远东发展主要在香港经营三、四星级酒店，该集团副主席邱达昌此前在香港表示，未来3年计划每年在香港开设一家酒店。据悉，该公司刚刚收购于大角咀及坚尼地城的地盘将用于酒店发展，预期2008年初及2009年初开业。美林近期发表报告认为，目前远东发展香港酒店资产约值34.44亿港元，相当于平均每个房间为185万港元。而该集团与美国威尼斯人就澳门项目已进入文件最后定案阶段，计划与金沙组建一家各占50%股份的合营公司。该项目包括4~5间不同品牌的酒店，合共不少于3000间客房、一个约10万平方米的购物娱乐综合广场，以及3.6万平方米的服务式住宅，工程预计今年年底开工。

　　除在香港发展酒店业务外，远东发展未来不排除在内地大城市发展酒店业务。现在其发展主要在上海及广州从事物业发展业务，上海锦秋加州花园目前已发展至第八期，第八期项目较前七期项目规模大。此外，该集团去年9月在内地广州花地湾收购的一幅住宅用地，也将开发7幢住宅大厦，计划于2009年完工。