万科圈地长三角 正式收编南都

　　本报记者 郝倩 发自杭州

　　近日，万科企业股份有限公司(下称“万科”)出价17.6566亿元收购了另外一家地产企业，该集团总经理郁亮称，是“宏观调控给万科带来行业整合的机会”，并且表示不拒绝在任何地方的类似整合机会。

　　万科此次受让的是南都集团控股有限公司(下称“南都集团”)持有的南都房产集团有限公司(下称“南都房产”)60%的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。

　　此次交易后，万科将拥有南都房产80%的股份，成为南都房产的控股股东。

　　新一届董事会已经通过决议，将南都房产更名为浙江万科南都

　　此次绝对控股南都房产之后，万科可以一次性获得项目资源269.2万平方米，其中杭州项目174.1万平方米。“万科已经决定一年之内在浙江市场投入30亿元人民币。”万科总经理郁亮对《第一财经日报》透露。

　　去年3月，万科以18.5785亿元的代价，购入上海南都70%的股权、苏州南都49%的股权以及浙江南都20%的股权，受让南都股权后，公司新增项目储备219万平方米，项目资源达1300万平方米。

　　万科在当时的公告中特意留下一个伏笔，称“不排除双方进一步合作的可能”。

　　针对两次收购价格的差异，郁亮解释说：“不存在第二次收购价格便宜的说法。由于两次收购的内容不同，所以收购价格也有所差异。但是，这一定是双方都认为合理的一个价格。”

　　万科南都董事长王海光对本报记者评价说：“在加盟万科之后，万科南都将分享万科的管理经验、信用资源和融资渠道。”

　　郁亮对本报记者表示：“南都”作为浙江省的著名

　　接下来，万科进军浙江市场亦将依托南都房产原有的平台展开。“新成立的万科南都将成为万科在杭州唯一的操作平台。”郁亮称。

　　至此，万科在上海、江苏、浙江的未来可销售资源实现三足鼎立。郁亮评价说：“此次交易后，万科长三角的布局基本完成。”

　　郁亮认为此次合作在中国地产行业具有参考意义，并表示万科不拒绝在任何地方的类似整合机会。“

　　“双方融合之后，万科在长三角的土地资源将占34%，珠三角将占38%。其中，万科南都的土地资源占长三角土地资源的1/3左右。”郁亮称。

　　“理想的结构配比是长三角、珠三角与环渤海湾地区形成一个比较平均的资源配置，各占1/3左右。这也是为了规避单一市场的风险。”郁亮表示。