京杭厦二手房转让税细则温柔出台

　　本报记者 翟宇 综合报道

　　据新华社消息，在北京，个人转让二手房时，既可以按照房屋转让差价的20%计征所得税，也可以按照核定方式，即转让价格的1%计征所得税，两种方式市民可以任选其一。

　　截止到昨天，已公布实施细则的城市包括北京、杭州、厦门等城市。其中北京和杭 州的细则内容大体一致。一位准备转让二手房的李先生表示，房产原值凭证仍以个人提供为主，房产交易中心不会通过查阅过往记录来确定房产原值。

　　实际上，房产交易中心对大部分房产的转让价格均有记录，因为转让时必须交

契税，而契税的缴交额度是以转让价为基础的。因此，即便市民无法提供房产原值，房产交易中心仍可通过查阅过往档案来获取该数据。

　　但李先生表示，由于税收是由地税部门收取，而房产交易数据则存放于房产交易中心，交税的窗口只是地税部门在房产交易中心设立的一个窗口而已。地税部门其实没有渠道去查阅这些房产数据。

　　但有相关人士透露，从目前地方各部门的监管心态看，他们也不愿去查阅这些数据。不少

房产中介也表示，在看到细则后，他们已没有前几天的紧张心态，细则较预料的“温和很多”。