北京全面禁止自建自管

　　本报记者 王芳洁 发自北京

　　日前，北京市建委下发《关于加强物业管理企业资质管理有关问题的通知》。通知规定，为加强北京物业管理企业资质管理，从即日起，房地产开发企业具有物业管理资质的，不得承接本企业及相关单位开发的新建住宅项目。

　　换句话说，在今后，针对自己开发的房地产项目，本公司或公司下属的子公司将不能进行物业管理。

　　而在此前，自建自管的现象在北京开发界非常普遍，尤其存在于一些开发项目较多的国有房地产企业。包括万科、金地、首开、城建等公司均下设物业管理部门，主要负责管理自己开发的小区。

　　通知下发之前，北京市小区的第一个

　　实际上，按照相关规定，物业管理公司的选聘权由业主委员会掌握，但由于业主委员会的组建并非易事，很多小区的组建工作最终流产。小区的物业管理公司最终仍为开发商一开始指定的公司，当然很大部分为开发企业的关联单位。