沪上地产开发商达成共识 宏观调控带来更多机遇

　　上海的大地产开发商基本已经形成共识，宏观调控给企业更多的是机遇，重点在于如何更准确的研究政策并作出调整。这是记者在昨天的“数字推动中国地产和谐发展高峰论坛”得出的印象。

　　合生创展董事局副主席项斌表示，由于上海市政府的细则迟迟没有出台，使得开发商均面临着决策上的难题，对于试图在上海市场发展的公司来说，土地短缺是其面临的最大难题。

　　招商局地产上海公司总经理吴粤指出，经过几轮调控，目前房地产开发已经不是暴利行业，利润已经接近平均水平，虽然有调控政策出台，市场需求依然是企业判断未来走向的主要依据。

　　上海城开集团副总经理叶维琪认为，由于调控之后市场存在真空期，这给了企业以机遇，开发企业怎样更快适应政策并作出调整将决定企业能否立足未来市场。

　　大华地产副总裁陈宁表示，从目前的政策来看，容积率较低的高层住宅受到较大冲击，目前公司已经在产品结构上作出调整，

宏观调控给

开发商带来的是更激烈的市场竞争，而在竞争中产生的胜利者会是更加适应市场需要的公司。

　　此外论坛上，中房指数研究院同时发布“2006上海典型指数样板样本”，其中佘山银湖

别墅、恒联名人世家、依云郡、绿洲千岛花园、西郊湖岸美墅等项目当选为“2006上海典型别墅指数样本”，上海滩花园、九城湖滨国际公寓、檀乡湾（上投家苑）、海洲国际华园、新江湾城﹒雍景苑、嘉欣嘉园、绿地南桥老街、夏朵小城等住宅项目当选为“2006上海典型住宅指数样本”。

早报记者 刘秀浩 罗勇成

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