世纪交易引出十亿美元索赔 罗康瑞富豪赢得诉讼

　　美国著名地产大亨特朗普因不满合作项目遭“贱卖”，向郑家纯、罗康瑞等香港五大地产富豪提起诉讼。据路透社报道，美国纽约州高等法院上周四裁定驳回特朗普的十亿美元索赔。

　　 曼哈顿最好地块被贱卖？

　　1994年，郑氏集团（新世界发展董事总经理郑家纯、瑞安建业主席罗康瑞、远东发展副主席兼行政总裁邱达昌、旭日集团主席杨钊和安泰集团创办人EdwardWong等共同成立）注资由特朗普持有、位于美国新泽西赫逊河畔曼哈顿上城区的发展项目。

　　当时，由于特朗普陷入资金困境，因而拉拢多名香港富豪注资拯救该项目。

　　2005年6月，郑氏集团与凯雷集团及ExtellDevelopmentCompany达成协议，以17．6亿美元出售包括77英亩土地和暂时已建成的三幢商业楼宇项目。诉讼因之而起。

　　2005年7月11日，美国地产大亨特朗普控告香港地产富豪，向众香港富豪索赔10亿美元。

　　双方各执一词

　　特朗普对郑氏集团等的指控主要有三项，第一是指控他们在特朗普多次提出反对的情况下，以及没有作出最基本的行动为该地产项目争取最高价钱出售，最终以17．6亿美元出售。其次是郑氏集团瞒税1970万美元。第三是郑氏集团违反了其受托人的职责，不适当地要求特朗普不指控他们的行为。郑氏集团发表声明，称特朗普的指控全非事实。直斥特朗普只是透过有关诉讼，令人不注意他在没有事实根据的情况下，向财团内其他投资者要求额外金钱。郑氏集团在出售地产项目时，财团认真仔细考虑了当时众多竞投者，最后才选出真正出价最高者。经过独立估值师评估后，有关地产项目的市值亦低于售价，所以特朗普的诉讼完全错误并且误导。最终裁定没贱卖资产

　　历经了一年的诉讼，美国纽约州高等法院驳回特朗普就曼哈顿上城区项目的交易提出的所有指控。理由是法官裁定特朗普是“有限合伙人”，项目管理和所有决策已交由“普通合伙人”全权处理，而且项目售价比最近估值高出约1.88亿美元。