8月起广州新楼盘大户型若超三成恐将难获批准

　　广州市规划局一份“8月起建新楼盘要报90平方米户型比例”的通知，今日(29日)引起媒体的不同解读，究竟这只是“备案”性质，还是“中小户型比例控制”已进入实操阶段？

　　29日早上，权威部门接受羊城晚报独家采访时明确表示，在整个城市中小户型比例“总量控制”实施之前，暂时先作“单量控制”。待全市“总量控制”的相关文件出台后，各楼盘的具体报批再作相应调整。

　　28日，广州市规划局官方网站发布《关于立案申请表增加住房结构统计数据表的通知》。该通知称，为贯彻国家有关控制住房结构比例的要求，经该局研究决定，在办理申领住宅工程建设工程规划许可证及调整建设工程规划许可证的业务时，立案申请资料需增加住房结构比例统计数据表作为立案申请表的附件，未提供该资料的视为资料不全，将不予立案。

　　记者点击该份《住房结构比例统计数据表》，发现“住房类型”一栏分类中，包括商品住宅、

经济适用房、拆迁安置房、产业工人宿舍、廉租房、解困房；“住宅总建筑面积”一栏下，“套型类别”分为“住宅套型建筑面积≤90平方米”和“住宅套型建筑面积＞90平方米”，详细列明建筑面积、户数、所占比例等，全部都要填写。

　　对于这份通知，今天广州两家媒体作了完全相反的解读。一说“文件‘形式大于实际’，只能说明政府部门比较关注小

户型。也有可能是为‘90平米以下占城市开发总量70%’作一些数据参考，一个前期铺垫而已。”

　　而另一家则说，“此举意味着广州市从现在起严格执行‘90平方米比例’规定，但是由于目前广州市住宅总体规划尚未通过市政府审批，为了应对‘总量控制’的政策空白，因此先从单个具体项目上控制该比例。”

　　29日早上，规划部门负责人表示，以前广州楼市都是

开发商根据市场供求、自发调节商品房面积，现在中央要求进行总量控制，广州市政府相关部门正在加紧制定相关内容。但为了执行中央“国六条”8月1日生效的硬性规定，广州市就从8月起，要求所有商品房开发前，必须加报这张表，单个项目超过90平米以上突破30%的，暂时不能获批。等待进一步操作规则、总量控制出台后，广州再进行调整。 (赵燕华 蒋铮)