北京三块住宅用地开标结束

　　开发商拿地趋于谨慎 最高投标价只比底价高出167万元

　　本报讯 (记者 赵丽萍) 记者昨天从北京市土地整理和储备中心获悉，本市7月21日开始投标的3块住宅用地(海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地、大兴区黄村镇大兴城建开发住宅项目、黄村镇六回改造项目)国有土地使用权出让招标开标结束。投标公司给出的价格与招标底价基本相当。

　　3块地中，海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地获得的投标价最高——中建国际发展股份有限公司给出了6.522亿元的投标价。该地块的规划建筑面积为7.9176万平方米，招标底价为6.505284亿元，最高投标价只比招标底价高出167.16万元。这与此前拍卖地块的拍卖价动辄高出底价数亿元相比，显得要理性得多。参与投标的五矿房地产公司给出的价格甚至低于招标底价，为6.4466亿元。

　　大兴区黄村镇大兴城建开发住宅项目的规划建筑面积为5.1181万平方米，招标底价为4072.08万元，共收到来自大兴城镇建设综合开发集团公司、北京万成

　　黄村镇六回改造项目的规划建筑面积为9.11026万平方米，招标底价为1.627185亿元，共收到来自北京京南住房开发有限责任公司、北京兴创房地产开发有限公司以及大兴城镇建设综合开发集团等3家公司的投标文件，最高的投标价来自京南住房开发公司(1.628亿元)，最低的来自大兴城镇建设公司(1.6276亿元)。

　　业内人士分析，参与投标的公司数量很少，主要原因是这几个地块面积都比较小。从投标价来看，基本都与招标底价差不多，可以看出