意见出台后首例外资收购房产项目诞生

　　美国保德信深圳收购商业地产项目

　　本报记者 匡志勇 发自深圳

　　昨日下午，美国保德信金融集团与深圳怡景中心城在深圳市正式签署战略合作协议，保德信将以近10亿元人民币的代价收购怡景中心城这一商业地产项目50%股份。此次收购成为《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》7月24日公布后的首例外资收购房产项目。

　　深圳怡景中心城项目位于深圳中心区CBD中央，占地4.3万平方米，建筑总面积达14万平方米。该项目曾是深圳市政府重点扶持的第1号商贸流通项目，总投资7亿元人民币。目前该项目还没正式开业，预计将于今年11月1日开业。该项目由深圳市怡景投资公司投资完成，怡景投资的女老板刘伟宏是18年前来深圳“寻梦”一代的成功典型，该公司曾经与万科一起合作开发过万科四季花城项目第五期。

　　作为此次合作的另一主角的外资方更是大有来头。美国保德信金融集团是

全球500强企业，排位为160位左右，截至今年3月底，保德信金融集团在全球管理资产总额超过5470亿美元。

　　深圳怡景中心城刘伟宏总裁透露，怡景中心城从去年5月份以来，一直受到国外投资机构的关注，曾经与多家著名外资机构商谈过，最终选定了保德信。此次双方的合作方式是双方成立合资公司，各占50%股份。至于外方投资金额，合作双方以“保密”为由拒绝透露。不过据怡景中心城内部人士透露，保德信的代价为近10亿元人民币。

　　保德信金融集团

房产投资公司总裁维多利亚女士透露，深圳怡景中心城项目是保德信在中国投资的第一个

商业地产项目，保德信的投资方式一般是在当地寻找一个合作伙伴，与深圳怡景投资的合作可能会推广到中国其他地区。