公贷购房90平米按建筑面积算

　　从昨天开始,包括套内建筑面积和分摊共有建筑面积

　　晨报讯(记者 王娟 栗晓莉) 从昨天起，通过住房公积金贷款购房“90平方米”将按建筑面积算。北京市住房公积金管理中心昨天下发通知，从2006年7月19日起，对于《关于调整住房公积金贷款额度的通知》中的“套型建筑面积”，是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

　　据悉，根据北京住房公积金管理中心下发的《关于调整住房公积金贷款额度的通知》，自2006年6月19日起，对于购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房的，住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。也就是说，购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房，6月19日起首付比例将提高到三成。

　　7月6日，建设部165号文件把“套型建筑面积”解释为“建筑面积”，据了解，在165号文件出台之前，只有交行明确，只有建筑面积90平方米的自住房才能申请到八成30年的贷款。165号文件出台后，建设银行北京分行、工行北京分行以及深发展等按揭银行都表示，将按照“建筑面积90平方米”的界限执行首付成数标准。这就意味着，消费者要想申请到八成的贷款，就必须符合“建筑面积90平方米以下”这个条件。

　　当7月6日建设部首次明确“套型建筑面积”就是“建筑面积”时，北京市