建设部否认下发文件对外资购房设限

　　见习记者 周荣祥

　　本报讯 日前有消息称，建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、国家工商总局、国家外汇管理局等六部委联合下发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的171号文。但昨日建设部相关负责人在接受记者采访时却肯定地表示，建设部没有收到任何相关通知，也没下发任何文件。

　　据媒体披露，文件共四大项十四条，从规范外商投资房地产市场准入、加强外资投资企业房地产开发经营管理、以及严格境外机构和个人购房管理等方面，规范外资投资中国房地产。

　　此间，由于

　　业内人士表示，《意见》是国家宏观调控房地产市场系列政策之一，目的在于抑制外资投入炒房，达到平抑房价的作用。但就在市场还揣摩《意见》已出台这一消息的真实性时，不少业内专家对其实际操作性已经表示了怀疑。

　　中金公司首席经济学家哈继铭认为，政策意图就是限制外资在国内炒房，这个方向是正确的，但政策的措辞和界定有些模糊，具体实施中效果会打折扣。哈继铭表示，由于外资实力强大，抬高外资的开发门槛效果也可能不明显。

　　同样，在中原地产华北区总经理李文杰看来，《意见》更多的只是政策层面做出个姿态，有些像去年的“国八条”。李文杰认为，要对外资进行限制，就应研究其进入渠道。外资一般通过资本市场以及个人购买住房，但个人住房的实际市场并不大，因此政策实际影响力会很小。